2,0 inkl. MwSt.
Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache
5 Stellplätze
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stabile Bauweise
2-fach verglaste Fenster
Fenster Schiebeelemente
Großer Garten
Große Terrasse
3 x Schlafzimmer
3 x Badezimmer
1 x Gäste WC
Einliegerwohnung
Voll Unterkellerung
1x Hobbyraum
1 x Garage
4 x Außenstellplatz
Top Lage
Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus in einer begehrten Erkelenzer Wohnlage. Das 2000 erbaute Haus verteilt sich mit ca. 210m² Wohnfläche auf 2 Etagen und bietet neben einem riesigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten ausreichend Schlafmöglichkeiten.
Das EFH ist so konzipiert, dass es als normales Einfamilienhaus genutzt werden kann, aber auch die Möglichkeit besteht eine Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer, im Obergeschoss zu integrieren. Für die Einliegerwohnung sind alle Grundvoraussetzung erfüllt, so dass diese sofort genutzt werden könnte.
Ein weiterer Vorteil dieses gepflegten Hauses ist die volle Unterkellerung, die mit einer Nutzfläche von ca. 107m² nochmal äußerst viel Abstellfläche oder auch die Möglichkeit für die Nutzung eines Hobbyraums bietet.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich bietet das Haus, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Einliegerwohnung mit großem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige, grüne Oase die zum Entspannen einlädt. Genügend Platz für gemütliche Grillabende bietet die Terrasse mit Süd-östlicher Ausrichtung.
Abgeschlossen wird dieses rundum sorglos Paket mit einer großen Garage sowie 2 Stellplätzen davor. Auf der anderen Seite des Objektes befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Nutzfläche: 107,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00
41812 Erkelenz
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines beliebten Erkelenzer Wohngebiets.
Das Wohngebiet besticht nicht nur durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, sondern bietet neben einer Grundschule auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Erkelenzer Innenstadt, in der Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, jede Art von weiterführender Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.
Die Stadt Erkelenz liegt links-Rheinisch ca. 15 Minuten von Mönchengladbach und 25 Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Zudem gibt es eine optimale Anbindung nach Köln, sodass zahlreiche Großstädte in unter 40 Minuten erreicht werden können.
Hervorzuheben ist zudem die äußerst gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten ist die Autobahn-Auffahrt A46 Richtung Düsseldorf und Heinsberg zu erreichen.
Fahrzeiten mit dem PKW:
Düsseldorf 25 Minuten
Mönchengladbach 15 Minuten
Roermond 30 Minuten
Köln 40 Minuten