4,76% inkl. 19% MwSt.
vermietet
Alle Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand und müssen renoviert werden.
Der Großteil der Bäder wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten sollten vollzogen werden:
- Elektrik
- Fassadensanierung
- Erneuerung der Heiztechnik
- Blecharbeiten Dach
- Renovierung der Einheiten
- Teilweise neue Fenster & Rollläden
Bei dem Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien auf einem 246qm großen Grundstück. Die vermietbare Fläche beträgt 333qm.
Vier der Parteien befinden sich im Vorderhaus des Objektes.
Hier befinden Sie im Dachgeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnküche und kleinem Tageslichtbad auf je 43qm Wohnfläche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit knapp 90qm, welche bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit knapp 70qm Wohnfläche. Auch diese könnte geteilt werden.
Im Hinterhaus befinden sich drei weitere Einheiten, welche alle über ein Schlaf- bzw. Wohnraum, eine Wohnküche, sowie ein Duschbad verfügen. Alle Einheiten haben ca. 30qm Wohnfläche.
Das Objekt kann mit den aufgeführten Sanierungsmaßnahmen kurzfristig eine Jahreskaltmiete von 42.500€ erzielen.
Ein Angebot eines GU's wird derzeit eingeholt und kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden.
Gerne können wir das Objekt kurzfristig mit Ihnen besichtigen.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.500,00 EUR
vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
68169 Mannheim (Neckarstadt)
Die Immobilie befindet sich in belebter Lage der Neckarstadt-West.
Der Stadtteil gilt mittlerweile als absolutes Szene-Viertel und ist besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten sehr beliebt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.