Haus zu vermieten €1.250
Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen und einem Reihenhaus und befindet sich im Zentrum von Emmerting.
Eine Volksschule, der Kindergarten, mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Burghausen bzw. Altötting sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus besteht aus 6-Zimmern mit ca. 167,09 m², die sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss verteilen. Drei große Kellerräume sorgen zusätzlich für viel Lagerfläche.
Der Garten mit Terrasse sowie der Balkon in ersten Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen den ganzen Tag Zeit zum Sonnen und wohlfühlen. Die Ost-Terrasse im ersten Obergeschoss ist nach Osten gerichtet.
In dem Gerätehäuschen im Garten kann Rasenmäher & CO verstaut werden.
Für den optimalen Komfort sorgen elektrische Rollläden. Das Haus kann bei Bedarf somit komplett abgedunkelt werden.
Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert, 3-fach verglast und mit Fensterfalzlüftern versehen. Diese unterstützen das manuelle Lüften und sorgen für eine ideale Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen.
Natürlich wurde großen Wert auf hochwertige Materialien und modernes Design gelegt.
Im Badezimmer kommt dies durch eine große, ebenerdige Dusche, eine geräumige Badewanne und moderne Fliesen ganz besonders zum Vorschein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Damit Ihre Füße auch im Winter schön warm bleiben, ist in allen Räumen Fußbodenheizung verbaut. Der schöne Vinylboden sowie die hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug runden das Gesamtbild ab und verleihen den Räumen zusätzlich ihren Charme.
Ein Fernwärmeanschluss sorgt für Warmwasser und Heizung. Dank der Bauweise nach KfW-55-Standard bleibt die Wärme da, wo sie gebraucht wird.
Heißt: Ihr zu Hause verbraucht höchstens 55 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes nach aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV).
Die Heizkosten wurden den erhöhten Energiekosten angepasst.
Vorläufiger Energieausweis:
- Art des Ausweises: Bedarfsenergieausweis
- Wert Endenergie: 35,7 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Gebäude: 2022
Ausstattung:
- Die Außen- und die tragenden Innenwände in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard –Niedrigenergiehaus
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Fensterfalzlüfter
- In allen Wohnräumen Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Fernwärmeheizung
- Enthärtungsanlage für eine bessere Wasserqualität
- Videofreisprecheinrichtung
- Stellplatz und Garage
- Geräteschuppen
- Innentüren aus hochwertigen CPL
- Komplett unterkellert (3 Kellerräume)
- Bodenbelag aus Vinyl und Feinsteinzeug
167,09 m² mit Garten, Terrasse und Balkon
Kaltmiete: 1.250, -- €
Nebenkosten: 170, -- €
Garage: 50, -- €
Stellplatz: 25, -- €
Kaution: 2.500, -- €
Wir bitte um Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person/Familie beinhalten.
