2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
3 Stellplätze
Direkt nach der Haustür erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen zeitlosen Material und werden Ihnen sicherlich gefallen.
Gleich links befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.
Geradeaus geht es in das offene Wohn-/ Esszimmer.
Hier haben Sie die Möglichkeit gleich vom Esszimmer auf die schöne nach Osten gerichtete Terrasse zu gelangen oder über das Wohnzimmer auf die nach Süden gerichtete 2. Terrasse.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Sie und ihre Lieben.
Hier werden sich sicherlich alle wohl fühlen.
Die angrenzende Küche ist groß und geräumig und ebenfalls nach Süden gerichtet.
Daneben befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse.
Praktischer geht es wirklich nicht mehr.
Hier wurde bei der Planung an alles gedacht.
Das helle Tageslichtbad ist noch im baujahrtypischen Zustand und freut sich auf Ihre
Gestaltungsideen.
Platz ist auf jeden Fall genügend vorhanden.
Die 2 Kinderzimmer haben einen direkt Zugang auf die Terrasse und den Garten und im Schlafzimmer
können Sie gut schlafen, da es zum einen ruhig ist und auch etwas kühler durch die Nordausrichtung.
Die 2. Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3,5 lichtdurchflutete Zimmer.
Das Tageslichtbad ist in ebenfalls in einem baujahrtypischen Zustand.
Über das Wohnzimmer kommen Sie auf den nach Süden gerichteten, überdachten Balkon.
Hier kann man herrlich die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Toilette und daneben war ursprünglich die Sauna geplant, das wurde aber nie umgesetzt. Allerdings ist hier bereits der Starkstrom vorhanden.
3 Kellerräume, eine Waschküche, der Technikraum und die gut gefüllten Öltanks sind hier ebenfalls untergebracht und als Highlight einen großen Hobby- / Partykeller mit Zugang in den den Garten.
Sie sehen hier ist wirklich alles vorhanden. Melden Sie sich am besten gleich an, bevor eine anderer schneller ist.
Dieses schöne 2-Familienhaus wurde 1976 gebaut und liegt am Ende einer ruhigen gelegenen Sackgasse einer gefragten Wohngegend.
Das Grundstück umfasst ca. 637 m²
Eine Garage mit Sektionaltor und Zugang direkt in den Garten befindet sich direkt neben
dem Haus.
Die Heizung ist von 2003 und der Brenner von 2022 ! Der Gasanschluss liegt ebenfalls schon im Haus
- im Erdgeschoß befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² mit 2 Terrassen
- im Dachgeschoß eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon mit ca. 89 m²
- im Untergeschoß eine Nutzfläche mit ca. 110 m²
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https://immobilien-postbank.de/schwaebisch-gmuend
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
73463 Westhausen