3,57 % inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
München - Solln
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Die neuwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit lediglich sechs Parteien, welches im Jahr 2005 in solider Ziegelbaubauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 166,13 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen (EG und UG). Die reine Wohnfläche beträgt ca. 119,92 m², welche sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hobbyraum unterteilt. Von der geräumigen Diele aus erreicht man alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang in den ca. 220 m² großen, herrlich eingewachsenen Süd-West-Garten, welcher mit seiner teilweise überdachten Terrasse in Kombination mit der absolut ruhigen Lage zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche ist offen und modern in den Wohnraum integriert, verfügt über ein Fenster und ist mit einer neuwertigen sowie äußerst hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss, welches über eine massive Treppe im Flur oder separat vom Treppenhaus aus erreicht werden kann, stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung, wovon einer mit einer Ankleide ausgestattet ist. Zudem findet sich dort ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein weiterer Keller-/ Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird von den derzeitigen Eigentümern stets instandgehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit einem gut erhaltenen Parkett- oder Fliesenboden sowie einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage (Stellplatz unten). Ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum sind für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
81477 München (Solln)
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln, der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer urbanen Sollner Bestlage, in der idyllischen und historisch gewachsenen Gartenstadt Solln. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland abgeschlossen. Die Bushaltestelle Marienstern ist unmittelbar am Objekt gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3). Über die Aidenbachstraße ist das Münchner Umland in Richtung Süden, als auch die Münchner Innenstadt sowie der Mittlere Ring kurzerhand mit dem Auto zu erreichen.