3,57 % inkl. MwSt.
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Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Zusammenfassung:
Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Niederstimm
- Baujahr: 2012
- Grundstück: 615 m²
- ca. 245 m² Wohnfläche
- ca. 96 m² Wfl. im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche/WC und Abstellraum
ca. 94 m² Wfl. im 1. Obergeschoss mit vier großzügigen Schlafzimmern sowie Bad/WC (Badewanne und Dusche)
- ca. 51 m² Wfl. im Dachgeschoss sind als abgeschlossene Wohnung vorgesehen - Wohnen/Schlafen, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Ankleide, Bad/WC (Badewanne und Dusche)
- großzügige Süd-Terrasse
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Installation einer thermischen Solaranlage ist vorbereitet
- Kamin für Anschluss eines Pellet- bzw. Holzofens ist vorhanden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Wäscheabwurfschacht vom Dachgeschoss bis ins Kellergeschoss
- Garage an der Ostseite des Hauses ist vom Flur im Erdgeschoss zugänglich
- Doppelgarage an der Westseite
- schöner Garten
- gepflegter Zustand
- hervorragender Energiestandard
- Objekt wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2012 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 615 m². Die ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 96 m² im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und Dusche/WC. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus betreten Sie die großzügige und sonnige Südterrasse und den Garten. Das Grundstück grenzt im Süden an eine Grünfläche der Gemeinde an. Das 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² mit vier großzügigen Schlafzimmern sowie Bad/WC (Badewanne und Dusche). Im Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Zimmer mit Küchenanschlüssen, einem Ankleideraum sowie Bad/WC (Badewanne und Dusche). Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Einbauküche im Erdgeschoss, einem Wäscheabwurfschacht, der vom Dachgeschoss in den Keller führt und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Installation einer thermischen Solaranlage ist vorbereitet. Ein Kamin für den Anschluss eines Pelltet- bzw. Holzofens (ggfs. heizungsunterstützend) ist vorhanden. Vom Flur im Erdgeschoss aus betreten Sie die Garage an der Ost-Seite des Hauses - an der West-Seite ist eine Doppelgarage. Das Objekt, das einen hervorragenden Energiestandard aufweist, ist in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
85077 Manching
Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen und großzügig gestalteten Wohnsiedlung im Manchinger Ortsteil Niederstimm.