3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
frei
Geschoss:
3
1 Stellplatz: Garage
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde auf einem ca. 2386 m² großen Grundstück erbaut. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren zwischen 2013 und 2016 saniert. In diesem Zuge wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade mit Vollwärmeschutz verkleidet. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage die aktuell noch für 40 € / Monat vermietet ist. Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone und die Feldrandlage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Hier haben Sie auf rund 104 m ² Platz für die ganze Familie. Die Diele sowie die separate Garderobe bieten ausreichend Stauraum, darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das ca. 37m² große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen. Ursprünglich war dieser als großer offener Raum gestaltet, aktuell sind die beiden Räume durch eine Leichtbauwand und eine Tür voneinander abgetrennt, sodass sich zwei Räume ergeben. Dies ließe sich bei Bedarf einfach ändern. Die rund 8,18 m² große Küche mit Fenster zum westlich ausgerichteten Balkon bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum rund 5 m² großen Balkon und hat eine Größe von ca. 15 m². Das Kinderzimmer hat mit ca. 12 m² ebenfalls eine gute Größe. Im Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC, ebenfalls mit Tageslicht, ist in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich auch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung und helle Räume. Aufgrund der Größe ist sie eine echte Alternative zum Einfamilienhaus. Es ist zu erwähnen, dass sich die Wohnung überwiegend in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand befindet und Modernisierungsmaßnahmen mit eingeplant werden müssen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, machen diese Immobilie sehr interessant.
- ca. 104m²
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellkammer
- Einbauschränke
- Feldrandlage
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.
Angaben zur Wohnfläche sind ca. Angaben
Wohnen / Essen:37,42 m²
Schlafzimmer: 15,24 m²
Kinderzimmer: 11,58 m²
Küche: 8,18 m²
Bad: 4,80 m²
WC: 1,67 m²
Diele: 13,84 m²
Garderobe: 1,64 m²
Abstellkammer: 1,78 m²
Balkon1: 5,25 m²
Balkon 2: 2,53 m²
Wohnfläche: 103,93 m²
ACHTUNG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular bearbeitet werden können. Unvollständige oder falsche Angaben werden nicht bearbeitet.
Bedingungen:
Der Eigentümer bzw. Auftraggeber hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist König Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14
und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision:
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Finanzierung:
Sie haben Fragen zum Thema Finanzierung und Fördermöglichkeiten? Durch Kooperationen mit Finanzberatern können wir Ihnen auch hier zur Seite stehen. Sprechen Sie uns
gerne an!
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen und suchen noch nach dem richtigen Makler? - Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
Lernen Sie uns kennen, telefonisch, per E-Mail oder gerne auch auf unserer Homepage. Wir beraten Sie gern!
Hölderlinstraße 1
68542 Heddesheim
Heddesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit rund 11.700 Einwohnern. Sie liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und einen großen Freizeitwert aus.
Objektlage:
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heddesheim direkt am Feldrand. Ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazieren gehen. Badesee, Hallenbad, Sporthalle, Tennisplätze und etliche andere Freizeit- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus bequem und schnell erreichen.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5, A6 und A659 verfügt Heddesheim über eine hervorragende überregionale Anbindung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahn (OEG), diverse Buslinien und den Haltepunkt der Deutschen Bahn in Heddesheim/Hirschberg gewährleistet.
Sport- und Freizeit:
In Heddesheim ist ein, für eine Gemeinde dieser Größe, umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten vorhanden. So gibt es hier z.B. ein Hallenbad, einen Badesee mit zwei beheizten Becken, eine Kunsteisbahn im Freien, zwei Mehrzwecksporthallen, einen Golfplatz, zwei Fußballfelder sowie eine Gemeindebücherei und eine Musikschule. Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei. Darunter u.a. auch ein Reitverein und die SG Heddesheim (Handball).
Nahversorgung:
In Heddesheim finden sich alle für den täglichen Bedarf wichtigen Geschäfte und Einrichtungen. Es gibt im Ort zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und einen Edeka. Was direkt in Heddesheim nicht vorhanden ist, findet sich entweder im ca. 4 km entfernten Ladenburg oder im genau so weit entfernten Viernheim.
Bildung/Kinderbetreuung:
In Heddesheim gibt es vier Kindergärten, drei Kinderkrippen, eine Grundschule und die weiterführende Karl-Drais-Gemeinschaftsschule.