3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1930
frei ab Vereinbarung
Objekt-Nr.: 70916
Reihenhaus in 41812 Erkelenz-Katzem
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 220,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Handwerkliches Geschick gefragt!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1930 in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Katzem errichtet und dann in den Jahren 2006 bis 2008 teilweise saniert (u. a. Dach, Elektroleitungen, Fenster, Heizung, Photovoltaikanlage). Aus persönlichen Gründen konnte die Sanierung nicht abgeschlossen werden. Hier sind Sie gefragt!
Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Lövenich vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte finden Sie im Stadtzentrum von Erkelenz (ca. zehn Minuten). Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Grundstück: Ca. 391 m²
Wohnfläche: Ca. 88 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele
Von der Diele aus betreten Sie den geschlossenen Innenhof, dort befindet sich auch ein älterer Anbau, der in der Vergangenheit als Lager- und Werkstattfläche diente. Hier wäre der Umbau zu Wohnzwecken denkbar (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Dahinter schließt sich der Garten an.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche)
Dachgeschoss: Wohnraumähnlich ausgebautes Schlafzimmer, Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Unterkellerung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2008)
- Kunststofffenster (teils von 2006)
- Zweifache Isolierverglasung
- Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung kurzfristig möglich
Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
41812 Erkelenz