4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
31141 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage.
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Über eine moderne Echtholztreppe gelangen sie in den teilweise ausgebauten oberen Bereich. Hier finden sie ein weiteres Schlafzimmer vor, welches schon fertiggestellt wurde. Des weiteren besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer. In der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume, welche sich sehr gut als Hauswirtschaftsraum eignen.

Zum absoluten Highlight der Wohnung gehören die Dachterasse in Südausrichtung mit unverbaubaren Blick ins Grüne und seinem großen Abstellbereich, sowie die zur Wohnung gehörende Tiefgarage.

# Ausstattung
+ Traumhafter Ausblick
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Großzügige Dachterrasse
+ Einbauküche
+ Außenjalousien
+ Abstellräume in der Wohnung
+ Zwei Ebenen
+ Tiefgarage

und vieles mehr.....

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Itzum ist mit rund 8000 Einwohnern einer der größten Stadtteile von Hildesheim und dehnt sich an den Südhängen des Galgenberges im Südosten der Stadt aus.

Sie finden in direkter Nähe alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Mit dem Auto sind sie in kurzer Zeit im Zentrum und den umliegenden Ortschaften.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236