3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Altersgerechte 3 ZKB Wohnung mit Aufzug und Stellplatz

Diese komfortable Eigentumswohnung liegt gut angebunden in Mannheim Wallstadt und verfügt über ca. 83,45 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gästetoilette und einem schönen Balkon.

Die 3-geschossige Wohnanlage umfasst 6 Wohneinheiten pro Wohnhaus und wurde 2007 erbaut. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen Ihnen auch Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Suchen Sie Gesellschaft, so finden Sie diese im gemeinschaftlich genutzten Servicepoint mit Aufenthaltsraum, Terrasse und Küche. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Nassbereich rundet dieses Angebot ab und steht ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung.
Überwiegend hohe Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafräumen. Die harmonische Grundrissgestaltung mit gemütlichem Wohnbereich, großem Tagelichtbad, hochwertige Holzfußböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Alle weiteren Informationen darüber erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Die Qualitätsmerkmale / Objektdetails:
- nur 6 Einheiten pro Wohnhaus
- Personenaufzug
- großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und zum Wäschetrocknen
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich (Sauna)
- Lichtdurchflutet / große Fenster
- Balkon (Tiefe 2,00 m)
- Treppenhaus mit Granitboden
- Klingel-/ Sprechanlage mit Video Monitor
- Grundriss ermöglicht eine effiziente und energiesparende Querlüftung
- Bad mit Tageslicht
- Gäste WC mit Tageslicht
- Einbauküche mit Abluft-Dunstabzugshaube
- Abstellraum
- Reichhaltige Ausstattung an Steckdosen
- Telefonanschluss und Antennendose in jedem Zimmer
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Markenfabrikaten z. B. Villeroy & Boch, Hans Grohe etc.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Nur wenige Meter vom Vogelstangsee und der Straßenbahnhaltestelle „Wallstadter Bahnhof“ entfernt, liegt alles „vor Ihrer Haustür“: Die regelmäßig in die Mannheimer City, nach Heddesheim und in die benachbarten Stadtteile verkehrende Straßenbahn, zusätzliche Busverbindungen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken Bürgerdienst, Ärzte und Apotheke etc. und die Naherholung!

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: JW-167