4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Bitte keine Makleranfragen.

Die gepflegten helle Wohnung wurde mit einer schönen offenen Küche umgebaut. Die Einbauküche von 2015 nutzt den Raum optimal aus und bietet viel Platz in den Schränken. Auf dem Induktions­herd kocht man wie auf einem Gasherd. Eine Geschirrspülmaschine fehlt natürlich auch nicht.

Das Bad mit Badewanne wurde 2015 komplett erneuert und hat ein kleines Fenster. Hier befindet sich auch die Gastherme mit Warmwasser für das Bad.

In allen Räumen ist schönes Laminat verlegt, die Türen sind noch original schöne alte Vollholz­türen, teilweise mit Glaseinsätzen. Auch die Türrahmen sind dazu passend sehr dekorativ strukturiert. In der ehemaligen Toilette auf halber Treppe ist jetzt ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört und in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann, ohne Platz im Bad dafür zu belegen.

Die Wohnung ist auf dem Stand der Technik: FI-Schalter, Internet per Kabelanschluss oder Telefonleitung. Glasfaseranschluss ist beantragt und für August ist die Installation geplant.

Der Hofseite ist sehr grün und sehr ruhig und man hat einen schönen Blick auf Bäume.

Morgens hat man von der Hofseite Sonne, Nachmittags und Abends im Wohnzimmer zur Straßenseite. Selbst im Winter ist es dort sehr hell und sonnig.

Fahrräder können im grünen Hinterhof abgestellt oder im eigenen Keller sicher abgeschlossen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im lebendigen Linden Süd und ist verkehrsgünstig gelegen: Mit dem Auto ist man direkt auf dem Schnellweg, andererseits ist die Regiobus-Haltestelle (Linie 300 Richtung Innenstadt / Hauptbahnhof) um die Ecke. Die Straßenbahnstation Stadionbrücke mit 3 Linien ist 8 Min Fussweg entfernt. Von dort gelangt man sehr regelmäßig in 8 min in der Innenstadt (Kröpke) oder zum Hauptbahnhof. Die S-Bahnstation Linden-Fischerhof ist auch nicht weit entfernt.

Das Hanomag-Gelände mit Rewe, Obi, Stadler, RS-Möbel und ein Pennymarkt sind sehr nah.

Im nahen Umkreis gibt es auch viele Restaurants, wie im Viertel üblich portugiesisch, spanisch oder türkisch.

Das Siloah-Krankenhaus, Stadion, Ihme, Schützenplatz und auch der Maschsee, Lindener Berg, Lindener Marktplatz mit all ihren Möglichkeiten sind sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß schnell erreicht.