5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
# Objektbeschreibung
Ab SOFORT bezugsfertig!!
Die Eigentumswohnung, die sich im 1. OG eines neu sanierten 3-Fam.Haus befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Weißenburg. Hinter dem Haus befindet sich gleich der Stadtwald. Die Wohnung ist über Treppenstufen erreichbar und somit nicht barrierefei.
Raumaufteilung:
Über ein gemeinsames Treppenhaus, das sich das EG und 1.OG teilt, gelangen Sie in den großen Flur, von da aus gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne, große Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten. Ebenso haben Sie von der Terrasse aus einen herrlichen Blick über Weißenburg. Im Garten, der ca. 230qm groß ist, steht schon eine kleine Gartenhütte, die auch als Geräteschuppen benutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 helles Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, 1 Gäste-WC, 1 große Küche, großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus hat außen einen Vollwärmeschutz.
Die Wohnung ist komplett neu saniert. Wasser, Abwasser, Strom.
Das exklusive Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, Badezimmermöbel inkl. Waschbecken und einer Toilette. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es hier ein Podest, wo Sie sich nicht mehr bücken müssen um Ihre Wäsche zu machen. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Sitzbank und der beheizte Boden in der Dusche.
Alle Zimmer sind neu gefliest mit hellen, hochwertigen, italienischen Fliesen, die zu dem Natursteinboden ( Bestand ) im Gang und der Küche passen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick ohne Durchgangsverkehr, direkt unterhalb des Stadtwaldes. (Ludwigshöhe)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Zu der Wohnung muss der Stellplatz abgekauft werden!
Ein Kellerraum mit Heizung und Tageslicht ist inkl.
Die Wohnung ist ab SOFORT bezugsfertig.
Anfragen bitte an:
christine.ploogp-s-holding.de schicken
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483029.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1483030.pdf (Aufteilung Garten)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 223115
