frei ab 2023/2024
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Tiefgarage
Errichtet werden zwei Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Im Vordergebäude entstehen 6 Wohnungen und im Hintergebäude entstehen 5 Wohnungen. Die Wohnungen im EG erhalten jeweils eine Terrasse/Garten und die Wohnungen im OG bwz. DG erhalten mindestens einen Balkon. Jedes Haus wird mit einem Aufzug versorgt, welcher jeweils von der Tiefgarage in alle weiteren Etagen fährt. Somit sind alle Wohnungen auch barrierefrei nutzbar.
Der Altbestand ist mittlerweile abgerissen, so dass der Bau noch dieses Jahr beginnen kann. Die Bezugsferitgkeit streben wir bis Ende 2023 / Anfang 2024 an. Die Außenanlagen werden dann im Frühjahr 2024 fertig gestellt.
Die Wohnung, welche sich über EG und Souterrain erstreckt, bekommt eine Terrasse mit Garten. Über einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Gardarobe bietet, betritt man die Wohnung. Weiter gibt es im EG zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großen, offenen Wohn- und Kochbereich. Im Souterrain befinden sich nochmal zwei Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Ein separates Kellerabteil steht auch zur Verfügung.
!!! Die Wohnung hat ca. 117,55qm Wohnfläche (die Terrasse ist nur mit 27% angerechnet, der komplette Souterrainbereich wird nur mit 50% angerechnet). Der Gartenanteil wird nicht gesondert angerechnet.!!! Die gesamte Nutzfläche inkl. Terrasse liegt bei 180,59 zzgl. Garten.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze. Der Preis pro Stellplatz beträgt €35.000,00.
Neben einer gesamt sehr hochwertigen Ausstattung und Verarbeitung gehören folgende Ausstattungshighlights dazu:
- Heizen und Kühlen über eine Grundwasserwärmepumpe
- 3-Scheiben Kunststofffenster mit Beschattung über elektrische Raffstore
- Smart-Home
- praktisches halbautomatisches Parksystem in der Tiefgarage
- Videosprechstellen in den Wohnungen
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle weiteren Etagen
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Verkauf erfolgt über uns als Eigentümer und Bauträger. Kein Makler.
Mattseestr. 10
81827 München (Trudering-Riem)
Das Grundstück ist mitten in Waldtrudering, einer der schönsten Stadtteile Münchens, gelegen. Ideal für Menschen und Familien, die zwar gerne urban aber dennoch im Grünen leben wollen. Der nahegelegene Riemerpark mit See, der Ostpark oder das Michaelibad sind gut mit dem Fahrrad erreichbar und laden zur Naherholung ein. Die nächste Bushaltestellle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste U-Bahnstation erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen erreicht man gut mit dem Fahrrad oder auch unkompliziert mit dem Auto.