3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1929
frei ab nach Vereinbarung
16 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Das in seiner Grundsubstanz im Jahre 1929 erbaute Haus steht auf einem sehr durchdacht organisierten Grundstück in zentraler Lage des Ortsteils Nunsdorf. Es ist Bestandteil eines Vierseitenhofs mit perfekt aufgearbeiteter Scheune (aus dem Jahre 1937), drei gut isolierten Doppelgaragen, einem Schuppentrakt sowie einem Gabelstapler-Carport. Das gesamte Anwesen wurde in den Jahren 2015 und 2016 von Grund auf fachgerecht saniert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht.
Das Haus selbst verfügt über zwei Eingänge (von der Straßen- und von der Hofseite her) sowie 6 Zimmer, Wintergarten, Küche, 2 Bäder und ein geräumiges Dachstudio. Der tiefergelegte Keller bietet weitere Nutzfläche, wie z. B. einen vorbereiteten Saunaraum. Geheizt wird effizient und ökologisch mit einer Pelletheizung. Die Stromversorgung kann abhängig von der Jahreszeit weitgehend über eine Solaranlage mit Energiespeicher erfolgen. Das gesamte Haus ist vernetzt, alle Fenster verfügen über Jalousien. Die am anderen Ende des Hofs stehende Scheune besitzt alles, was das Herz eines Schraubers und Automobil-Enthusiasten höherschlagen lässt: u. a. PKW-Hochregalplätze, eine komplette Werkstatt mit Unterflur-Hebebühne und Diesel-Heizung, eine über eine Wendeltreppe zu erreichende zweite Ebene mit Bar, WC, Billard- und Zigarren-Lounge sowie ein Sonnendeck mit Außenkamin. Das mit neuen Zaun- und Toranlagen eingefriedete Anwesen kann über zwei separate Einfahrten angefahren werden, die von Bundesbehörden abgenommen wurden. Ein schön angelegter Garten mit Sichtschutz-Hecken, Gartenhaus und Zisternen-Bewässerung rundet das Anwesen ab.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 423,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2016
15806 Zossen OT Nunsdorf
Nur etwa 17 km südlich der Berliner Stadtgrenze liegt die amtsfreie Stadt Zossen. Verkehrsgünstig an Autobahn und Bundesstraße gelegen sowie nur ca. 30 Minuten entfernt vom Berliner Flughafen BER in Schönefeld überrascht Zossen mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und zahlreichen Badeseen. Die Großgemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, deren Bevölkerungszahl inzwischen die 20.000 Einwohner-Marke überschritten hat, bietet neben Kitas, Grundschulen und Gesamtschule mit vier Regionalbahnhöfen eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Etwa 10 km westlich von Zossen liegt der Ortsteil Nunsdorf, der aktuell über ca. 500 Einwohner verfügt. Er grenzt im Norden an Wietstock (Ludwigsfelde), im Osten an Schünow (Zossen), im Süden an Gadsdorf (Am Mellensee) und im Westen an Märkisch Wilmersdorf (Trebbin). Das frühere Angerdorf war bis zur Eingemeindung eine selbstständige Gemeinde, deren Ersterwähnung Nunstorff auf das Jahr 1492 datiert ist. Der gepflegte Ortsteil liegt in einer idyllischen Landschaft und verfügt über einen ausgesprochen schönen Dorfanger mit Feuerwehrhaus, Kriegerdenkmal und historischer Dorfkirche. In ca. 6 Minuten gelangt man mit dem PKW vom Ortskern in das 5 km entfernte Thyrow und von hier mit der Bahn RE3 in ca. 30 Minuten Hbf Berlin.