Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
+ Zentrums- und universitätsnahe Lage
+ Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ Wird frei im 3. Quartal 2022
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 125 €
+ Inklusive Einbauküche
+ Kamin/Pelletofen im Wohnzimmer
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1043769
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft in Zentrums- und Universitätsnähe in Mannheim. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch Eigennutzung bietet.
Da die Wohnung im 3. Quartal 2022 frei wird, können Eigennutzer auf sofort nach Übergabe einziehen und vom guten Zustand profitieren. Aktuell erwirtschaftet die vermietete Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.400 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 125 € beläuft.
Die Apartmentwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein schöner Kaminofen, der mit kostengünstigen Holzpellets beheizt werden kann. Zur weiteren Beheizung der Räume kommen Infrarotheizkörper zum Einsatz.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010
68169 Mannheim (Neckarstadt)
Das Apartment befindet sich in begehrter Lage von Neckarstadt-West, einem vor allem bei Studierenden sehr beliebten Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Zentrum. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten wie dem schönen Herzogenriedpark oder den grünen Ufern des Neckars.
Im Umkreis von nur etwa 300 m stehen unter anderem 3 verschiedene Supermärkte sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zu einer guten medizinischen Versorgung tragen eine Apotheke und mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen in naher fußläufiger Umgebung bei. Der Universitätscampus befindet sich ebenfalls nur etwa 2 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Haltestelle Neumarkt. Hier verkehren sowohl Busse als auch die Straßenbahn, die Verbindungen in die umliegenden Bezirke anbieten. Über die Bundesstraßen 38 und 44 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und in etwa 10 Minuten kann auf die Autobahn 6 aufgefahren werden.