3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1809
vermietet
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Kapitalanleger aufgepasst: Zentral in der Bensheimer Altstadt, liegt dieses schöne dreigeschossige Altstadthaus. Auf insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche können bis zu drei Wohn- oder Gewerbeeinheiten generiert werden. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Hochparterre ist langjährig sehr gut vermietet. Die erste und zweite Etage wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt, die kurzfristig frei wird. Mit wenig Aufwand lassen sich die ursprünglich zwei getrennten Einheiten wieder herstellen, die gewerblich oder privat vermietet werden können.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer, zwei Wohnräume mit Kachelofen sowie die Küche, Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon zu finden. Der Balkon bietet eine sehr schöne Sicht auf die Bensheimer Weinberge und die schöne Fußgängerzone.
Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Gewölbekeller und einen Hobbyraum mit Fenstern, der zur Einheit im Hochparterre gehört. Über einen kleinen Austritt gelangt man direkt an die Lauter, die hinter dem Haus verläuft.
Derzeit ist das Haus auf zwei Wohneinheiten ausgelegt, es verfügt über zwei getrennte Heizungsanlagen und Stromzähler. Trotz Altbau besteht kein Denkmalschutz.
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
64625 Bensheim
Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, dem südlichsten Kreis des Bundeslandes Hessen. Die Metropolen Frankfurt (55 km), Heidelberg (30 km) und Mannheim (35 km) sind über die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen. In Bensheim und den eingemeindeten Ortsteilen leben heute ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18- Loch- Golfplatz und einem schönen Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum inmitten der attraktiven Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Hier wird wöchentlich Markt abgehalten, an dem Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten werden.