Derzeitige Nutzung und Ausstattung:
- hochwertige Deckenbeleuchtung
- Eichenparkett im gesamten EG und Souterrain
- Raumhöhe von ca. 2,70 Meter im EG
- derzeit 5 Büroräume , die nach Bedarf umgebaut werden können.
- 2 Toilletten
- eine vollausgestattete Personalküche
- ein weiterer Raum im Souterrain , mit Parkett, voll verkabelt , zu Wohnzwecken ausgebaut , nutzbar z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice
- ein Keller und ein kleiner Abstellraum
- mehrere bodentiefe Fenster mit Ausgang zum Garten
- kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Gaszentralheizung im EG und Souterrain
- 1 TG- Einzelstellplatz sowie 2 Duplex-Parker (oben und unten)
Gesamtkaufpreis für drei Stellplätze: 69.000,-- €
Kaufpreis für Einzelstellplatz SUV fähig 39.000,-- €
Kaufpreis für Duplex Stellplatz pro Stück: 15.000,-- € total: 30.000,-- €
Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Februar 2018
ATTRAKTIVE GELEGENHEIT IN NYMPHENBURG:
UMNUTZUNG EINER GEWERBEEINHEIT ZUR EINER 4 - ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN!
NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK ENTFERNT -
Die gepflegten Räume befinden sich im EG und Souterrain eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 2001, mit ansprechender Architektur.
Derzeit sind die Räume noch gewerblich vermietet, sie stehen aber ab Februar 2018 zur Eigenutzung zur Verfügung. Der Mieter wäre unter Umständen auch in der Lage und bereit, schon früher auszuziehen.
Die Umnutzung zu
Wohnraum ist in der Teilungserklärung WEG-rechtlich gesichert.
Ausserdem liegt bereits eine schriftliche Bestätigung des beauftragtem Architekten vor, dass der Umnutzung, nach direkter Absprache mit der LBK München, zugestimmt wird.
Die derzeitige , monatliche Nettomiete beträgt 1.700,- € zzgl. Nebenkosten. Der gewerbliche Mietvertrag endet am 1. Februar 2018.
Es gehören insgesamt 3 TG- Stellplätze zu dieser Einheit.