Haus zum Verkauf €249.000
97795 Bayern - Schondra

Zum Verkauf steht ein 2018/19 frisch Kernsaniertes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Singenrain.

Das Haus besteht aus einem mit Sandstein gemauerten Altbau und einem Anbau welcher ca. 1970 angebaut wurde.
Die Zwischendecke besteht noch aus Lehm und Holzbalken was dem Haus ein schönes Raumklima verleiht.

Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 und 2018/19 komplett Kernsaniert. Was durch viele Bilder bezeugt werden kann. Details hierzu weiter unten.

Zimmeranzahl: 4
Bäder: 1,5
Wohnfläche: (Dachschrägen abgezogen) ~120qm
Fußodenfläche: ca. 150qm
Gewölberkeller: 25qm
Grundstück: ~360qm jedoch sind ca. 500qm. Nutzbar.

Besonderheiten:
- 2-3 Stellplätze vor dem Haus
- 30qm Gartenhaus/Garage (2019 gebaut)
- 24.000 Liter Pool (4,50x1,50) im Boden eingelassen mit Natursteinterasse und Solarheizung
- 26qm Terasse
- Vollwärmeschutz
- Gewölbekeller
- Freier Kamin für Holz-, oder Pelletofen
- Wunderschöne Nolte-Küche aus dem Jahr 2018 verbleibt im Haus (Wert ca. 14.000€) inkl. Elektro-Geräten, (Siemens, Neff)
- Entkalkungsanlage von Grünbeck


Sanierungsarbeiten im Jahr ~2000:

- kompletter Dachstuhl mit Kniestock neu (Bilder auf Anfrage)
- Vollwärmeschutz um das gesamte Haus
- Alle Fenster mit Rollos neu
- Alle Böden im Erdgeschoss mit Dämmung und Estrich erneuert (Bilder auf Anfrage)

Sanierungsarbeiten 2018/19:

- Fast komplette Elektrik Neu
- Alle Wasserleitung Neu (Warm und Kalt)
- Alle Abwasserleitungen Neu
- Komplette Heizungsanlage Neu (Alle Leitungen, Alle Heizkörper, 15kW Gasbrennwertheizung von Buderus auf neustem Stand inkl. Wasserspeicher (Wert ca. 25.000€)
- Dachgeschossausbau mit Wärmedämmung inkl. neuen Velux Dachfenstern, Fußboden, Elektrik, Heizung, Wasser, Abwasser

Eigentlich alles an dem Haus ist frisch Saniert/Renoviert sodass Sie für einige Zeit Ruhe vor neuen teuren Anschaffungen haben. Die Sanierungskosten beliefen sich 2018/19 allein auf ca. 100.000€

Die Bilder sind nicht alle auf dem neusten Stand und stammen teilweise noch vom Umbau. Deswegen kann hier und da mal noch etwas fehlen auf den Bildern. Bei Ernsthaften Interesse am besten mal Live anschauen.