Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt in einer stattlichen Jugendstilvilla, die bereits 1910 gebaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail und zur Erhaltung dieser wunderschönen Immobilie wurde in den Jahren 2007 bis 2009 eine Komplettsanierung vorgenommen, bei der die gesamte Immobilie auf den neusten Stand der Technik gebracht wurde. Im Zuge dieser Maßnahme hat die Regierung von Mittelfranken hier sogar eine Prämierung für die gute Arbeit am Denkmalobjekt vorgenommen.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche Bad und Gäste WC, und bietet durch die durchdachte Aufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Original restaurierte Terrazzoböden zeigen eine wunderbare Handarbeit. Die Gefelderten Holztüren und passenden Böden sowie die interessanten Holzfenster bringen ein charmantes Ambiente zum Wohnen.
Die technische Ausrüstung sowie die Bäder und WCs sind auf dem neusten technischen Stand, ebenso die Energetische Sanierung des Hauses. Für ein herausragendes Raumklima sorgt der in allen Räumen verbaute Lehmputz.
Daten zum Energieausweis:
Angaben nach Energiebedarf
Energieendbedarf 81,2 kwh/m²a
Energieausweis ist gültig bis 10.07.2018
Baujahr 1910 Komplettsanierung 2008
Energieträger Gas
Sie sollten sich diese wunderbare Immobilie ansehen. Sie lohnt sich für Kapitalanleger und auch für Selbstnutzer.
Ausstattung
3 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne, gefließte wände, modernes Ambiente
wunderbarer Terrazoboden
Gäste WC
Balkon
2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Keller
Gasheizung
Rauchmelder u.v.m
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Kellerfläche: ca. 8 m²
siehe Bilder und Grundrissplan
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Herrn Armin Lediger gleich unter 0931-73044273 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.
97215 Uffenheim
Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner.
Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindenden BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).
Das schöne Eigentumswohnung selbst liegt in bester Wohnlage von Uffenheim unweit des historischen Altstadtkerns