Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Baujahr: 1960
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden u. a. vom Eigentümer durchgeführt:
- neue Gasbrennwertheizung
- neue Heizungsrohre
- neue Heizkörper
- neue Fenster
- neue Hauseingangstür
- neue Innentüren + Zargen
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge
- neuer Fliesenspiegel Küche
- Malerarbeiten
- Hof neu gepflastert
Eingebaute Deckenspots im Badezimmer des Einfamilienhauses erleuchten den ganzen Raum. Eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Das separate WC befindet sich im Raum nebenan. Auch in dem im Erdgeschoss liegenden Gäste-WC befindet sich eine weitere Dusche. Zeitdruck und Stress am Morgen wird es jetzt nicht mehr geben.
Jalousien mit Zugband geben Ihnen die Möglichkeit, das ganze Haus und auch die Einliegerwohnung optimal abzudunkeln.
Ihren PKW parken Sie sicher in der Garage oder auf einem der zwei Stellplätze davor. Auch an der Straße gibt es genügend Parkmöglichkeiten.
Die Terrasse und den Garten erreichen Sie durch das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung. Genießen Sie hier an Ihren freien Nachmittagen die Sonne und veranstalten Sie mit Ihren Freunden oder mit Ihrer Familie Grillabende. Auch an Ihre Privatsphäre wurde gedacht und ein Sichtschutz errichtet.
Ein Balkon, der an ein Schlafzimmer des Einfamilienhauses grenzt, bietet zusätzlich Zeit zu zweit.
Hier Eigennutzer und Vermieter sein und den Kredit nicht alleine abbezahlen müssen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und steht auf einem ca. 451 qm großen Eigentumsgrundstück. Schnell im Grünen und auf der A33 - eine perfekte Kombination für jedermann. Dazu eine gepflegte Nachbarschaft, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, die das entspannte Wohnen abrundet.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 117 qm Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Besonders der große, offene Wohn- und Essbereich, an den Ihre neue Küche angrenzt, wird Ihnen gefallen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient Ihnen als Gästezimmer oder Büro, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Ein nachträglicher Anbau bietet Ihnen neben dem Einfamilienhaus eine ca. 43 qm große Einliegerwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC eignen sich perfekt zum Vermieten. Zwei separate Hauseingangstüren trennen die Einheiten voneinander und gewährleisten so Privatsphäre für jeden.
Beide Wohneinheiten haben außerdem einen Zugang zum Vollkeller, der genügend Stauraum bietet. Im Einfamilienhaus gibt es ebenfalls die Möglichkeit, den Dachboden zum Lagern zu verwenden.
Das Einfamilienhaus sowie die Einliegerwohnung sind bereits freigestellt und können direkt von Ihnen bezogen werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 245,50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1994
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 42,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
49191 Belm
Belm liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges und im nordöstlichen Teil des Osnabrücker Hügellandes mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Ein bestens ausgebautes Radwegenetz verbindet die Belmer Ortsteile. Aber auch nach Osnabrück und zu den Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung führen herrliche Rad- und Wanderwege.
Historischer Ortskern, waldreiche Höhen, saftige Wiesen, schmucke Gehöfte inmitten wogender Felder - der Ort und die Landschaft rund um Belm tun einfach gut. Hier ist Entschleunigung angesagt. Hier kann man in intakter Natur wunderbar die Seele baumeln lassen - und Spannendes am Wegesrand entdecken.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 550 m
- nächster Supermarkt: 600 m
- Kindergarten: 250 m
- Grundschule: 700 m
- Spielplatz: 200 m
- Innenstadt Osnabrück: 5,9 km