4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.000
Wiesenstraße 55, 74545 Baden-Württemberg - Michelfeld

In der Sophie-Probst-Straße entsteht unser Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen.

Hier bewerben wir die Wohneinheit Nr. 2

Das Gebäude ist ein Energieeffizienzhaus KfW 55 und bietet 11 komfortable 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und Wohnflächen von 60 bis 101 m2. Zur Ausstattung gehören Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Lüftungsanlage.

Die Räume erhalten hochwertige Fliesen sowie Echtholz Parkettboden. Die Malerarbeiten sind bereits im Preis enthalten. Außerdem gelangen Sie mit dem modernen Aufzug bequem in alle Etagen und Keller.

**AUSSTATTUNG**

* Abstellraum
* Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Echtholz-Parkettboden
* Hochwertige Fliesen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Lüftungsanlage
* Türsprechanlage mit Videoüberwachung
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Personenaufzug
* Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Im Preis nicht enthalten sind:

Tiefgaragenstellplatz: 22.000 €

Aussenstellplatz: 8.000 €

**LAGE**

Das von der Karl-Stirner-Straße Neubaugebiet in wenigen Gehminuten entfernte Zentrum mit seinem großem Marktplatz bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Von Drogerie - und Supermärkten über Arztpraxen bis zu Apotheken. Vielseitige kulinarische Angebote in Fußnähe versüssen den künftigen Eigentümern den Alltag.

Die Stadt Ellwangen liegt nahezu im geographischen Mittelpunkt Süddeutschlands. Die Zentren Stuttgart, Heilbronn und Ulm sind je etwa 90 km, Nürnberg 112 km, Würzburg 120 km entfernt. Ellwangen liegt an der: BAB 7 (Ulm - Würzburg), B 290 (Aalen - Crailsheim), L 1060 (Schwäbisch Hall - Nördlingen), L 2220 (Ellwangen - Dinkelsbühl). Der Bahnhof Ellwangen ist Intercity (IC) - Station auf der Strecke Stuttgart - Nürnberg.

**SONSTIGES**

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Daher denken Sie bitte daran, Ihre Telefonnummer für Rückfragen und Terminabstimmungen mit anzugeben. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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