3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2016
frei ab 01.12.2022
2 Stellplätze
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
- 4 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Vorbereitung für einen Kamin/ Schwedenofen
- neuwertige Einbauküche incl. aller Elektrogeräte
- Gäste-WC
- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Ankleide
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, z. T. mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Bad
- pflegeleichter, moderner Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Diele und Treppenhaus mit allergiefreundlichem Marmorsplitt in in Epoxidharz
- ausgebautes Dachgeschoss mit großem Tageslicht-Duschbad
- Garten in Westausrichtung
- überdachte Terrasse mit Drainage
- Kinderspielhaus
- Gas-Brennwerttherme
- 2 Solarmodule mir Ergänzungsmöglichkeit
- überdurchschnittlich gut gedämmtes Dach
- Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
- 2 Abstellräume
- massives Carport mit Holzschuppen und Starkstromanschluss
- 1 weiterer Stellplatz
- Grundwasserpumpe
Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de
Liebevoll gepflegte und moderne Doppelhaushälfte wartet auf eine neue Familie! Genießen Sie in diesem KfW Effizienzhaus 70 einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen, sonnigen Garten mit überdachter Terrasse, 2 Stellplätze und viele weitere hochwertige und praktische Details.
Sie starten in einem pflegeleicht angelegten Vorgarten mit Carport und einem zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoß haben Sie rechte Hand das helle Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite gelangen Sie durch eine Schiebetür in den über 45 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vollständiger Einbauküche ...ein idealer Mittelpunkt für die ganze Familie. Im Wohnbereich sind Anschluss, Luftzufuhr und die stylische Rückwand aus Schiefer- Naturstein für einen gemütlichen Schwedenofen bereits vorhanden. Zwei große, doppelflügelige Glastüren führen Sie auf die ca. 7,5 m breite, überdachte Terrasse mit Drainage und angrenzendem Süd-/Westgarten. Hier können Sie selbst bei nicht ganz perfektem Sommerwetter herrlich draußen "leben". Für Kinder gibt es ein Kinderspielhaus, für den Heimwerker einen an das Carport angrenzenden Holzschuppen mit Starkstromanschluss, z. B. für eine Sauna oder die Wallbox. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über eine Grundwasserpumpe, die mit dem Nachbarn geteilt wird.
Das mit Marmorkiesel in Epoxidharz ausgelegte Treppenhaus führt Sie ins 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Diese sind hell und freundlich und haben jeweils zwei Fenster bzw. ein raumhohes Fenster. In zwei Räumen erwartet Sie ein integrierter Ankleidebereich mit viel Stauraum. Das ca. 9,50 m² große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Im 2. Obergeschoss haben Sie ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, also perfekt für das Elternschlafzimmer oder das Reich für einen Teenager. Idealerweise gibt es auf dieser Ebene auch ein großes Tageslichtbad mit Glasdusche und einen Abstellraum.
Im Wohn-/Ess-/Kochbereich und im Wannenbad genießen Sie Fußbodenheizung; die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit einem strapazierfähigen Laminat in "Eiche grau" ausgestattet. Die Kunststofffenster sind in 3-fach-Isolierverglasung; alle Wohnräume haben Sattelitenanschluss. Abgerundet wird das Haus durch die Beheizung mit einer Gas-Brennwerttherme; auf dem perfekt gedämmten Dach befinden sich außerdem 2 Solarpaneele für die Wassererwärmung. Zwei weitere Paneele können dort durch Sie ergänzt werden.
Insgesamt bietet sich mit dieser hervorragend gepflegten Immobilie ein optimales Zuhause für eine mehrköpfige Familie.
Das Objekt wird zum 01.12.2022 freigestellt.
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- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
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Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
48159 Münster (Sprakel)
Ankommen in ruhig angesiedelten Wohnbaugebiet in Sprakel!
Sprakel (plattdeutsch Spraokel) ist der nördlichste und mit knapp 4.500 Einwohnern ein typischer und beliebter Wohnvorort für Familien im nördlichen Teil von Münster. Insgesamt ist dieser Stadtteil sehr landwirtschaftlich geprägt, was auch die große Fläche von 22,41 km² erklärt.
Die nahgelegenen Rieselfelder mit der Biologischen Station Rieselfelder Münster wurden zum Europareservat für Wat- und Wasservögel ernannt. Zudem befindet sich südlich des Stadtteils in der Bauerschaft Sandrup der Sandruper See. Damit ist die Landschaft um Sprakel für Vogelkundler und Naturliebhaber ein attraktives Ausflugsziel geworden. Fußgänger, Radfahrer und Jogger kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Sprakel liegt direkt neben der Bundesstraße 219. Das Stadtzentrum von Münster lässt sich aufgrund dieser Anbindung recht zügig in circa 10-15 Minuten mit dem Pkw erreichen. Aufgrund seiner Lage am Nordrand von Münster ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bau eines neuen Stadtteilzentrums incl. Seniorenzentrum steht kurz vor der Fertigstellung, weitere Neubaugebiete und Nahversorger sind in Planung. Eine neue 2-zügige Grundschule mit 2-fach Sporthalle wird in fußläufiger Entfernung zum o.g. Haus gebaut.