3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
91735 Bayern - Muhr am See

Erstbezug 3-Zimmer Wohnung 1. OG mit Seeblick

Die Wohnung in Muhr am See (ca. 75 m²) befindet sich in einem Neubau mit vier Wohneinheiten in erster Reihe zum Altmühlsee. Die Wiese zwischen Haus und See ist Naturschutzgebiet. Das Haus erreicht das Energieeffizien-Niveau nach KfW 55. Ein Spielplatz wird auf der Anlage vorhanden sein. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Bauphase und ist innen fast fertiggestellt (siehe Fotos), die Außenanlage jedoch noch nicht. So werden beispielsweise die Bäume noch entfernt, um einen direkten Seeblick zu ermöglichen.

Einzug (Vertrag) ab 1.November 2022, eventuell geht es bereits je nach Baufortschritt auch 1-2 Wochen früher.


Hochwertige Ausstattung:

- Bad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastür
- Gäste-WC
- Böden: Parkett + Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Garage mit Nebeneingangstür
- Balkon
- Zusätzlicher Abstellraum: 33 m² Dachboden
- Haustierhaltung nicht möglich
- Nichtraucherwohnung
- Seeblick (die Bäume auf den Bildern werden noch entfernt,)

Kaltmiete: 750 Euro ohne Stellplatz

Garage: 50 Euro

Nebenkosten: ca. 225 inklusive Heizkosten, Strom nicht inklusive

Kaution 3 x Kaltmiete


Voraussetzungen für ein Zustandekommen eines Mietverhältnisses:

- kurze Beschreibung zur Person/Beruf
- Nachweis über ein geregeltes Einkommen
- Schufa-Auskunft
- Mindestmietdauer: 2 Jahre