1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
68782 Baden-Württemberg - Brühl

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Brühl.
Die rund47 qm Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn-Essbereich, die Küche, das Duschbad die funktionelle Abstellkammer für Dinge des täglichen Lebens, sowie den schönen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

# Ausstattung
Der Boden des Wohn-Essbereich ist als Laminatboden ausgeführt, Badzimmer und Balkon sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine gute Bausubstanz und weißt keinen Renovierungsstau auf.

Neben den eigentlichen Wohnräumen gehört zu der Wohnung noch ein PKW Stellplatz in der
Tiefgarage, sowie ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2006 an denselben Mieter vermietet, die monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt € 450..- . Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2019 statt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.02.2018
Gültig bis: 2028-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-06519