Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
2 Stellplätze
+ JNKM: ca. 8.160 €
+ Langjährig vermietet
+ Ruhiger Südbalkon
+ Galerie
+ 2 Bäder mit Dusche oder Wanne
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Gemeinschaftliche Waschküche im UG
+ Gemeinschaftskinderspielplatz
+ Zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Viele Naherholungsmöglichkeiten
+ Ca. 20 Min. nach Mainz
Objektnr: 1042118
Als schönes Anlageobjekt präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende langjährig vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 im idyllischen Jugenheim. Die gut geschnittenen Räume umfassen 3 Zimmer und erwirtschaften mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.160 €.
Im Mittelpunkt dieses gepflegten Wohnjuwels steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt, die direkt anliegende Küche und dem Zugang zum herrlichen Südbalkon seinen einmaligen Wohnflair erhält und erholsame Geselligkeit für Freunde und Familie garantiert. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die große Galerie, die Platz für ein Büro oder ein Gäste-Zimmer bietet und durch eine Abstellkammer ergänzt wird.
Die beiden Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne befinden sich auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich und vervollständigen das einmalige Angebot, das durch 2 Freistellflächen abgerundet wird. Eine Waschküche im Keller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
55270 Jugenheim in Rheinhessen
Die Wohnung liegt umgeben von Weinbergen in Jugenheim in Rheinhessen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Ihre Mieter von der naturnahen Lage, die nicht nur einen guten Wein hervorbringt, sondern auch zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Der nächste Supermarkt und verschiedene Restaurants und Weinlokale befinden sich in fußläufiger Entfernung und schaffen zusammen mit einer Bäckerei im Nachbarort eine gute Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während die ebenfalls fußläufig erreichbaren Kindergärten bzw. die mit dem Rad erreichbare Grundschule in Partenheim, die Familienfreundlichkeit unterstreichen.
Der Bahnhof von Saulheim bindet in etwa 7,8 km gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Autobahnen 60, 61 und 63 besteht zudem guter Anschluss an das Straßennetz, sodass Mainz bspw. innerhalb von etwa 22 Autominuten erreicht werden kann.