frei ab Ende 2024
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Leben in Markt Bibart – individuelles Wohnen mit Eichefachwerk
In einer lebendigen Ortsmitte schlägt das Herz einer Gemeinde. Mitten in Markt Bibart steht ein zum Teil bis in das 18. Jahrhundert zurückzuführende Ensemble bestehend aus einem barocken Rentamt mit Anbau, einer Scheune und einer Remise.
Das historische Ensemble wird durch einen lichtdurchfluteten Neubau mit Tiefgarage ergänzt und vollendet.
Das Fachwerkgebäude aus dem 18. Jahrhundert wird komplett saniert und der alte Charme erhalten. Die sichtbare Holzbalkendecke und einige Fachwerkwände lassen in die lange Geschichte des Hauses blicken und garantieren ein einzigartiges Wohngefühl in bester Qualität.
Des Weiteren bietet der Denkmalschutz sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Abschreibungsmöglichkeit gemäß §7h ESTG.
*** KfW-Zuschüsse bis zu 45.000 € möglich***
Ausstattung & Merkmale:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Barocke Scheune, Baujahr 2. Hälfte des 18.Jhdt.
- individueller Grundriss garantiert Exklusivität
- historisches Eiche-Sichtfachwerk zum Innenraum
- teilweise sichtbare Decken- und Dachkonstruktion
- hochwertige Ausstattung
- zentrale Biomasseheizung für das Gesamtareal im nebenstehenden Neubau
- alle Räume werden mit einem Eiche-Massivparkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzfenster
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück direkt daneben
- eigenständige Untereigentümergemeinschaft auf Gesamtgrundstück
In das freistehende Einfamilienhaus gelangen Sie über eine schöne Eingangsdiele. Von dieser gelangen Sie in den modernen Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang. Die sonnige Terrasse mit privatem Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich eine gemütliche Wohnküche sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer auf derselben Etage. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im OG befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke sowie ein weiterer Schlafraum. Das Badezimmer wird mit großzügiger Dusche und Fenster ausgestattet. Die modernen Dachgauben ermöglichen eine zusätzliche Belichtung und ergeben zusammen mit der historischen Bausubstanz ein außergewöhnliches Bild. Der Abstellraum im Garten rundet den einmaligen Wohntraum ab!
Vereinbaren Sie direkt einen Termin - wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Julia Haaf
Tel: 0160-90151857
Email: j.haaf@archicult.de
Weitere Infos finden Sie unter: www.archicult.de
91477 Markt Bibart
Markt Bibart ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, zentral gelegen an der Verkehrsachse Nürnberg/Würzburg, eingebettet in die herrliche Landschaft des Steigerwalds inmitten von Weinfranken und Bierfranken.
Die unmittelbare Lage an der Bundesstraße B8 bietet eine direkte Anbindung an die großen Wirtschaftsstandorte Würzburg, Nürnberg, Erlangen und Bamberg.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Gastronomie. Im Nachbarort Scheinfeld sind alle Schularten von Grundschule bis zum Gymnasium vertreten und mit einem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls gegeben und überzeugt mit einer engen Taktung in alle Richtungen. So ist sowohl Würzburg, als auch die Ballungsräume Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell und unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.