Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 1,785% vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Baujahr: 1974
frei
Geschoss:
1
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wir bieten Ihnen in Swisttal-Heimerzheim ein 668m² großes voll erschlossenes Grundstück, einen mit allen Hausanschlüssen versehenen entkernten Keller über insgesamt 153m², eine massive Doppelgarage, zwei Pkw-Stellplätze sowie einen uneinsehbaren nach Westen ausgerichteten Garten. Das ist das, was in Summe einen nicht zu unterschätzenden Wert darstellt und auf den es sich aufzubauen lohnt.
Darüber hinaus gibt es aber auch noch einen flutgeschädigten Bungalow, welcher als Fertigteil-Doppelhaushälfte auf dem massiv errichteten Keller steht. Er ist fachmännisch entkernt. Die bisherige Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 104m² (siehe angefügter Grundriss). Es besteht die Möglichkeit, den Bungalow in der existierenden Form ggf. auch massiv wiederaufzubauen. Ebenfalls ist laut Auskunft des Bauamtes ein rechnerisch zweigeschossiger Wiederaufbau möglich. Das Grundstück bietet auch die Option, ein freistehendes Wohnobjekt durch Überbauung der Doppelgarage zu errichten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist naturnah direkt an der Swist gelegen und bietet Kindern eine kleine Abenteueroase. Der Garten birgt das Potential zum echten Wohlfühlen, wo Feierabende gemütlich auf der Terrasse ausklingen. Bis dahin gibt es allerdings noch viel Arbeit für unerschrockene Handwerker.
Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns am besten unter der Mobilfunknummer 01578 8507403.
668m² Grundstück in Westausrichtung, voll erschlossen mit allen Hausanschlüssen,
flutgeschädigtes Fertigteil-Bungalow mit ca. 104m² Wohnfläche, voll unterkellert mit allen Hausanschlüssen, entkernt,
massiv gebaute Doppelgarage (ca. 49m²), voll unterkellert, zwei Pkw-Stellplätze vor der Garage,
uneinsehbarer Garten.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Quellenstraße 74
53913 Swisttal
wisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.515 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Sekundarschule (künftige Gesamtschule). Der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Heimerzheim. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte, Kreditinstitute und Gastronomie. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bisher war hier intakte Natur zu finden als auch gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Unerschütterlich wird in beeindruckender Gemeinschaft derzeit alles wieder aufgebaut. Ein besonderes Ereignis ist auch weiterhin die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhovener Lupe mit einem Feingefühl für Talente. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach sowie Weilerswist sind mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.