3-Zimmer Wohnung zu vermieten €349
Roonstraße 31, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Genießen Sie in dieser kleinen aber wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung die zentrale Lage zur Homberger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlaf-und ein Wohnzimmer, über eine geräumige Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, sowie über ein Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung wird von uns für die Neuvermietung bezugsfertig renoviert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Verlegung von Vinyl-Plankenboden in allen Wohnräumen
- Modernisierung Elektrik
- Modernisierung Badezimmer
- Erneuerung aller Türen
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände

Die Wohnung befindet sich noch in der Renovierung, kann aber besichtigt werden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.08.22

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar, z. B. erreichen Sie die Augustastraße in knapp 5 Minuten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés lädt zum Einkaufsbummel ein. Der nächste große Lebensmitteldiscounter ist nur 500 m entfernt. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Lutherpark ein, auch bis zum Kombibad Hamborn und zum Rhein benötigen Sie nur knappe 15 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in rd. 7 Minuten auf der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Homberg wandelte sich vom ehemaligen Bergbaustandort zum Standort für Wirtschaft und Dienstleistung. Er umfasst die Stadtteile Alt-Homberg, Haesen, Hochheide und Essenberg. Charakteristisch ist die Lage am Rhein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-24
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1122740006