2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2009
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Dieses junge Wohlfühldomizil - erreichbar in nur 10 Autominuten von Groß-Gerau - setzt in vielen Bereichen ein Ausrufezeichen, weil es sich in seltener Häufung bei der Bauweise, der technischen Ausstattung und der Größe von anderen Angeboten deutlich abhebt.
Hier nur die wichtigsten Highlights:
- Niedrigenergiehaus mit einem Endenergiebedarf von nur 18,8 kWh (m²a)
- doppelte Außenwand mit zusätzlich 10,5 cm starker, massiver Klinker-Vormauerung
- 257 m² Wohnfläche auf nur zwei Wohnebenen
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Belüftungssystem)
- Fotovoltaikanlage mit eigenem Batteriespeicher
- SieMatic-Einbauküche mit lackierten Fronten und mit besten Einbaugeräten der Marke MIELE
- Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
und vieles mehr. Die Liste wird im Exposé fortgeschrieben.
Zu einem so stattlichen Haus wie diesem gehört ein ordentliches Grundstück. Dieses hier ist üppige 708 m² groß. Sie haben also als Bewohner reichlich Platz im und ums Haus herum.
Sie werden bei einer Besichtigung zudem feststellen, dass nicht nur das Haus mit sehr guten Materialien ausgestattet wurde, auch die Außenanlagen sind in hochwertiger Qualität ausgeführt und geben dem Gebäude den passenden Rahmen.
Freistellung:
Das Anwesen wird nach individueller Absprache mit den Eigentümern freigestellt.
Exposé:
Fordern Sie unser ausführlich bebildertes Exposé und unseren 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie an. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre Telefonnummer mit. Wir nehmen dann persönlich mit Ihnen Kontakt auf.
Wichtige Hinweise:
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
64521 Groß-Gerau
Die Gemeinde Trebur besteht aus vier Orten mit zusammen rund 14.000 Einwohnern. Sie liegt zentral im Städtedreieck Mainz/Wiesbaden (20 km), Frankfurt (30 km) und Darmstadt (25 km).
Für Kinder und Jugendliche wird viel geboten. Neben zahlreichen Vorkindergärten und Kindertagesstätten gibt es insgesamt drei Grundschulen. Darüber hinaus gibt es weitere Schulen und drei Jugendhäuser. Eine Vielzahl an Vereinen, mehrere Sportplätze und ein Freibad bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Die Nahversorgung ist gut. Die Städte Rüsselsheim und Groß-Gerau sind für größere Erledigungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Highlight der Grundstückslage ist die Feldrandlage mit weitem Blick. Spaziergänge mit Hund oder Joggingrunden können Sie von der Haustür aus starten.
Fazit: Hier wohnt man sehr gut und sehr gerne!