Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im nördlichsten Stadtteil von Frankfurt in einer ruhigen Wohnlage. Die ca. 70m² Wohnfläche der hellen, freundlichen und gut geschnittenen Souterrain-Wohnung verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein 23 m² großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Zugang in der Küche, einen Flur und eine kleine Küche. Die Wohnung befindet sich alleine im Untergeschoss. Alle Räume werden durch normal große Wohnraumfenster belichtet ! Das solide gebaute Haus verfügt über sehr gute Energiewerte. Daher sind die Betriebskosten auch vergleichsweise gering. Die Eigentümerin hatte vor der Vermietung selbst 9 Jahre in die dieser Wohnung gelebt und kann diese Erfahrungen nur bestätigen. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus hat man den Blick in den Garten. Der von Bäumen umgebene Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird vermietet zum Verkauf angeboten.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Erlenbach. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Nieder-Erlenbach ist ein Stadtteil von Frankfurt, jedoch inmitten der Natur zwischen Taunus und Wetterau eher ein „Frankfurter Dorf“ an den angrenzenden Feldern und Wiesen. Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 11 km, bis nach Bad Vilbel ca. 3 km. Nieder-Erlenbachs Dorfkern verfügt über ein historisches Flair. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr können Sie die S6 und die U2 gut erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Meter entfernt und in 5-7 Minuten ist Bad Vilbel(S-Bahn) / Nieder-Eschbach(U-Bahn) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kauf von Privat - keine Maklercourtage für den Käufer !