5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042745
Ein großzügiger Schnitt, ein schöner Sonnenbalkon und eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung - diese 2018 modernisierte, helle und gepflegte Eigentumswohnung in Kitzingen bietet ideale Wohnbedingungen für Paare oder Familien auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause abseits des großstädtischen Trubels.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 111 m² finden Sie hier einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche, 4 gemütliche Schlafzimmer, ein taghelles Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Der überdachte Balkon verspricht zudem erholsame Sonnenmomente an der frischen Luft mit Blick auf die beschauliche Umgebung.
Abgerundet wird das komfortable Angebot durch einen Pkw-Stellplatz im Freien, einem Kellerraum, welcher zusätzliche Staufläche gewährt und einem Gemeinschaftsraum.
# Ausstattung
+ Viel Platz für Familien
+ Helle Wohnräume
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Sonniger Balkon
+ Moderne Einbauküche
+ Wannenbad und Gäste-WC
+ Pkw-Freistellplatz
+ Ruhige, naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.234,23 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 111 m²
# Lagebeschreibung
In der historischen Weinhandelsstadt Kitzingen genießen Sie eine traumhafte Umgebung in unterfränkischem Wohnidyll. Die große Kreisstadt im äußersten Westen der Metropolregion Nürnberg liegt rund 18 km südöstlich von Würzburg. Nur etwa 2,5 km von den malerischen Ufern des Mains entfernt, finden Sie am grünen Stadtrand wunderschöne Wege für ausgiebige Spaziergänge vor. Schlendern Sie zudem auf dem Weg zum Main entspannt durch die charmante Innenstadt mit ihren Modegeschäften und traditionellen Cafés und genießen Sie die fränkische Gemütlichkeit.
Mehrere Supermärkte, eine Drogerie sowie eine Bäckerei erreichen Sie bereits nach ca. 1,5 km, während von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage ein knapp 100 m entfernter Kindergarten zeugt. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet zudem eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle und über den ca. 2,3 km entfernten Bahnhof Kitzingen gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Bahnminuten zum Würzburger Hauptbahnhof. Für eine optimale Anbindung an das Straßennetz sorgen darüber hinaus die Bundesstraße 8 sowie die Autobahn 7 in komfortabler Distanz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8c58b32ace
