Haus zu vermieten €890
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

Wir suchen hier, zum 01. Oktober 2022, für dieses wunderschöne 5-Zimmer Reihenhaus, in einer idyllischen Wohnsiedlung in der Stadt Auerbach in der Oberpfalz, einen Nachmieter.

Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über 3 Etagen welche praktisch aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der sehr geräumige Wohn-Ess-Bereich von diesem man dann Zugang zur Terrasse und dem kleinen und pflegeleichten Garten hat.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer welches nach amerikanischer Art ein eigenes Bad mit geräumiger Dusche hat, ein großes Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Als zusätzliche Abstellmöglichkeit gibt es noch einen Spitzboden.
Zusätzlich befindet sich am Haus noch ein kleiner Schuppen.

Ausstattung:
Es wurde von uns eine Küche eingebaut welche inklusive der E-Geräte (Herd/Backofen von Siemens mit Induktion, Hanseatic Kühl/Gefrierkombi und Bauknecht Geschirrspüler) abgelöst werden muss.
Alle Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Außenrollläden, welche zuverlässig Wärme und nach Bedarf Helligkeit aus dem Zimmern halten.
Warmwasser und Heizung wird mit einer Energieeffizienten Gastherme (Bj. 2019) erzeugt.
Im gesamten Haus (außer den Bädern) wurde hochwertiges PVC verlegt.
Alle 3 Bäder wurden 2021 aufwendig saniert.
Eine Nische im Eingangsbereich wurde von uns mit Regalen und einem Raumtrenner zu einer weiteren Abstellkammer / Speisekammer umgebaut. Diese Raumtrenner müssen ebenfalls abgelöst werden.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Auerbach in der Oberpfalz.
Die Altstadt Auerbach ist zu Fuß bequem erreichbar, wo es dann alles für den täglichen Bedarf gibt, wie beispielsweise Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Bäckerei und vieles mehr. Auerbach verfügt zudem auch über ein Krankenhaus sowie ein Ärztehaus. Parks und ein Waldgebiet laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.
Durch die schnelle und direkte Anbindung zur B85 kommt man mit dem Auto schnell nach Amberg oder Pegnitz und von dort über die A9 auch nach Bayreuth oder Nürnberg.

Gerne kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Sollten Sie dann weiterhin Interesse haben und wir uns bezüglich der Ablöse einigen werden wir Sie gerne an die Eigentümerin vermitteln.