3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Remterweg 50, 33617 Bielefeld - Gadderbaum

Hier ist Ihr neues Zuhause!
Ein Traum von Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die zeitgemäße ansprechende Architektur und die harmonische Hausgemeinschaft werden Ihnen gefallen!
Die Wände sind hell gestrichen, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen liegt ein heller Laminatboden, die übrigen Räume sind hell gefliest. Bad und WC haben helle Fliesen an den Wänden und verfügen jeweils über ein Fenster.
Das Highlight ist der riesige überdeckte Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Wohnküche begehbar ist und einen herrlichen Blick über ganz Bethel und in die Ferne gestattet. Von hier aus können Sie den Tag bei einem guten Glas Wein im Sonnenuntergang ausklingen lassen!

Zur Wohnung gehört noch ein teilüberdachter PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich noch die elegante und gut ausgestattete Einbauküche des Vormieters, die Sie bei Bedarf von diesem übernehmen können.

Lage:
Das Haus befindet sich am Remterweg in der Nähe der kirchlichen Hochschule. Der Bus hält fast vor der Haustür. Das ruhige Umfeld mit sehr viel Grün und den darin befindlichen Wanderwegen sowie die Nähe zur Innenstadt sind eine ideale Kombination mit Lebensqualität!

Besondere Hinweise:
Im monatlichen Hausgeld sind alle umlegbaren und nicht-umlegbaren Kosten enthalten. Dazu gehören neben Grundbesitzabgaben und Instandhaltungsrücklagen auch der jährliche Erbbauzins in Höhe von derzeit 502,55 €, da es sich hier um ein Teileigentum im Wohnungserbbaurecht handelt.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Objekteigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Es obliegt daher dem Erwerber, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Es gelten allein die schriftlichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklerprovision:
Der notarielle Kaufvertrag kommt zustande durch Nachweis des Maklers, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde. Der Käufer erhält das Exposé nebst Verbraucherinformationen. Die hiermit vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Das Objekt:
Kategorie: Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Geschoss: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2005
Bezug: 01.12.2022 oder später
gepflegt, Kellerraum, großer teilüberdachter Balkon, Gäste-WC und Bad mit Fenster,
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Aufzug: vorhanden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, eigener Kellerraum
Stellplätze: 1 Außen-Stellplatz
Hausgeld: 411,00 € mtl.
Wohnfläche: 101,08 m² Zimmer: 3
Kaufpreis: 249.000,00 €
Grunderwerbsteuer: 6,5 % des vereinbarten Kaufpreises
Notariatskosten: ca. 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises
Maklerprovision: 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises


Energie & Heizung:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit 02.06.2015 bis 02.06.2025
Gebäudetyp: Wohngebäude
Warmwasserbereitung: enthalten
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)
Heizung: Zentralheizung


Weitere Informationen:
Sie erreichen mich unter Telefon
034722/30083
von Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr
am Samstag von 9:00 bis 15:00 Uhr
Ich freue mich auf Ihren Anruf!