5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
70825 Baden-Württemberg - Korntal-Münchingen

**Objektbeschreibung:**

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hellen ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines gepflegten massiv erbauten 3 Familienhauses in gefragter Lage von Korntal-Münchingen. 2016 wurden in der Wohnung mehrere Kleinarbeiten durchgeführt, gestrichen sowie mit neuen Laminatböden ausgestattet.

Scheune:

Die dazugehörige Scheune wurde 2017, komplett ausgebaut, wodurch ca. 75 m² zusätzliche Wohnfläche entstanden sind.

Diese teilen sich auf 2 Etagen auf und ergeben 2 vermietete Wohnungen mit 2 Stellplätzen.

Die Jahreskaltmiete der Scheune beträgt ca. 13.560 € + ca. 9.000 € Kaltmiete der 53 m² Wohnung im Falle einer Vermietung. Dies erbringt Ihnen eine Brutto-Rendite von 6,28.

**Ausstattung:**

✓ Einbauküchen

✓ Fliesen

✓ Laminat

✓ Renovierungen 2016

✓ Kellerraum

✓ 2 Stellplätze

**Lage:**

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

In der Nähe befinden sich die Volksbank, Schulen, Buslinie, Wanderwege, Lidl uvm.

**Sonstiges:**

Sie haben noch weitere Fragen oder möchten ein Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, dann schreiben Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktadresse:

Ansprechpartner: Joel Pape

Handy: 015141411975

Internetseite: www.apfel-immobilien.de

**Provision:**

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

**Anmerkung:**

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

**Allgemeine Geschäftsbedingungen:**

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

**Objekt ID: 2013-00-JP**