frei ab sofort
Dieses Einfamilienhaus hat Charme, auch wenn es ein wenig in die Jahre gekommen ist. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungen - ideal für eine Familie. Ein großzügiger, eingewachsener Garten beherbergt neben dem Hauptgebäude noch ein Nebengebäude sowie einen Schuppen.
Die Lage kann man guten Gewissens als hervorragend bezeichnen. Ruhig und mit schönem Blick in das Paartal südlich von Aichach. Draußen im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe einer Stadt. Ein Kleinod, das man sich nach seinen individuellen Vorstellungen zu den eigenen vier Wänden gestalten kann.
Die Eckdaten des Hauptgebäudes:
-Baujahr 1966, laufend renoviert bzw. instandgesetzt
-Solider Zustand, allerdings teilweise veraltet
-Ca. 120 qm Wohnfläche (zzgl. Nebengebäude)
-Bezugsfrei
-Voll unterkellert
-Überall pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat oder Parkett
-Gemauerte Treppen.
Hier alle Räumlichkeiten im Überblick, siehe auch Grundrisse:
Erdgeschoss:
-Küche mit reichlich Platz für einen großzügigen Essplatz
-Wohnzimmer mit Fenstern nach Osten und Süden
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WC und Fußbodenheizung
-Flur.
Obergeschoss:
-Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit vergleichbarer Größe
-Toilette - großzügig genug, um z. B. noch eine Dusche zu installieren
-Flur.
Untergeschoss:
-Heizraum mit Ölheizung (Modell Vissmann, installiert in 1978 derzeit stillgelegt). Brenner erneuert 2005.
-Hauswirtschaftsraum, beheizt und mit Wasseranschlüssen
-Arbeitszimmer beheizter Raum
-Abstellnische, als Dunkelraum auch für Lebensmittelvorrat geeignet.
-Räucherkammer
-Flur.
Dachboden:
-Noch nicht ausgebaut, Ausbaureserve
Nebengebäude:
-Zwei Zimmer beheizbar, Flur und Abstell/Küche ca. 40 qm
Im Garten des ca. 577qm großen Grundstücks befindet sich ein weiterer (Geräte)Schuppen mit ca. 40 qm Grundfläche. Im Garten gibt es einen wunderschönen alten Baumbestand. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt neben der Zufahrt mit 2 Stellplatzmöglichkeiten auch über ein selbstgestaltetes Gartentor.
Dieses Objekt wird direkt von der Eigentümerfamilie angeboten. Am besten, Sie überzeugen sich selbst von einem wirklich lebenswerten Fleckchen Erde und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus steht auf ca. 577 qm Grundstück eben.
Rechteckig mit den ca. Maßen :
la 54 m
lb 48 m
ba 30m
bb 34 m
Bei mehrfachen Kaufzusagen, entscheidet das Gebot
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Bundesland: Bayern
Burgfeldstraße 1
86551 Aichach
Unterschneitbach ist ein klassisches bayerisches Kirchdorf mit knapp 500 Einwohnern. Es liegt im Donau-Isar-Hügelland am westlichen Ufer der Paar inmitten schönster Natur. Mit Wirtschaft, Dorfbach, Handwerk, Maibaum, Landwirtschaft, Kindergarten, Sportverein und natürlich einer Kirche erwartet den Besucher ein typisches Idyll. Sankt Emmeran wurde im 12. Jahrhundert in romanischem Stil erreichtet, seine frühklassizistische Gestaltung erstrahlt seit der Renovierung 2016 in neuem Glanz.
Unterschneitbach ist seit 1970 ein Stadtteil von Aichach, dessen Altstadt gerade einmal 1,5 km entfernt ist - selbst zu Fuß kaum mehr als ein Katzensprung. Aichach mit seinen über 21.000 Einwohnern blickt auf eine bald tausendjährige Geschichte zurück. Die Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg bietet ihren Bewohnern alles, wonach der Sinn steht: von der eigenen Tageszeitung bis zum Freibad, von allen Schulgattungen bis zur pittoresken Altstadt, von allen erdenklichen Einkaufsgelegenheiten bis zum alljährlichen Volksfest, von modernen Gewerbegebieten bis zum archäologischen Wittelsbachermuseum.
Gerade Familien finden in Unterschneitbach einen wahren Lebenstraum vor. Ruhig und nah an der Natur und dennoch nicht fernab von städtischem Komfort. So ist das Schulzentrum Aichach in ca. 10 Radminuten erreichbar, ebenso gibt es eine Verbindung mit dem Schulbus. Hier verbindet sich dörfliches und städtisches Leben in allen seinen Facetten, hier findet man wahre Heimat.
Auch die Verkehrserschließung kann sich sehen lassen. Zum Bahnhof Aichach mit Direktverbindung nach Augsburg und Ingolstadt kommen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten, mit dem Bus in 6. Augsburg wird mit dem im Berufsverkehr halbstündlich verkehrenden Regionalzug in einer knappen halben Stunde, Ingolstadt in einer guten halben Stunde erreicht, München in einer guten Stunde. Aber auch mit dem Auto ist man in Unterschneitbach bestens angebunden: die Anschlussstelle Dasing der A8 Stuttgart-München ist keine neun Straßenkilometer entfernt.
Willkommen im schönen Unterschneitbach!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel