5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Hauptstrasse 20 (Düdelsheim), 63654 Hessen - Büdingen

Schöne 5 Zimmer Wohnung in Büdingen-Düdelsheim
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung im OG (1.Stock) eines grundsanierten Wohn- und Geschäftshauses Baujahr 1970.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, im Dachgeschoss eine weitere, etwas kleinere Wohnung.

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Düdelsheim auf einem 540qm gelegenen Grundstück mit geschlossenem Hinterhof und eingezäunten Gartenstück. Die Garagen sind vom Hof zu befahren.
Der Hof und Garten kann mit benutzt werden.

Über den Hof erreicht man die Eingangstür und über das großzügige und helle Treppenhaus mit Marmorbelag die Wohnung im OG.

Betritt man die Wohnung steht man in einem schönen großen Dielenbereich über den man alle Räume erreichen kann.

Die erste Tür links geht in einen großen hellen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man auf den großen, terrassenartigen Balkon in Südrichtung.

über die 2.Tür kommt man in die Küche. Dort befindet sich eine Durchreiche zum Essbereich.

Hinter der 3.Tür befindet sich ein schönes, neu gestaltetes Tageslichtbad mit weißen, großflächigen Wandkacheln und grauen Bodenfliesen.

Die nächsten 3 Türen sind die Eingänge der Zimmer die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro verwendet werden können.

Danach kommt ein kleiner Raum der als Abstellraum, Ankleidezimmer
oder Speisekammer genutzt werden kann.

Die letzte Tür führt ins Schlafzimmer.

Wie auch die Zimmer und der Abstellraum sind die Räume hell und mit Laminat ausgestattet

Ausstattung
Moderne Ausstattung - Erstbezug nach Grundsanierung
Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume Laminat, Flur Fliesen-Laminatoptik
Wände Raufaser, weiß
Decken weiß, im Wohnbereich und Flur weiß mit LED-Einbaustrahlern
Fenster mit elektrischen Rollläden
Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne 90x90 mit Glas-Duschabtrennung und Regenbrause, Toilette und Waschtisch, Handtuchheizkörper, Abgetrennte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner, Feuchtegesteuerte Entlüftung.
Decke weiß mit LED-Einbaustrahlern
In allen Wohn-und Schlafräumen Sat-Empfang Astra und Hotbird sowie EDV-Leitungsnetz mit Duplex-Dosen
Video-Sprechanlage mit Bildspeicher
Große Terrasse / Balkon mit Markise
Garage im Hof


Lage
Düdelsheim, der größte Stadtteil von Büdingen liegt im Osten der Wetterau am Fuße des Vogelsberges auf 160 m ü. NN Höhe. Zur Kernstadt Büdingen sind es 7 km. Büdingen befindet sich 15 km nordwestlich der Barbarossa-Stadt Gelnhausen, 25 km nördlich von Hanau und etwa 35 km nordöstlich von Frankfurt am Main.

Düdelsheim liegt im Seemenbachtal zwischen einem hügeligen Wald im Süden (Düdelsheimer Wald) und einem Hügel mit Steuobstwiesen im Norden.

Über die Anschlussstelle Altenstadt ist man in ca. 3km auf der Autobahn A45

Bahnverkehr
Büdingen liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt. Es befinden sich Bahnhöfe in der Kernstadt (Bahnhof Büdingen (Oberhess)) und Büches (Haltepunkt Büches-Düdelsheim). Es besteht ein 60-Minuten-Takt in beide Richtungen, welcher in den Hauptverkehrszeiten durch einzelne halbstündliche Verbindungen ergänzt wird. Gießen ist in 75 Minuten, Frankfurt am Main mit Umsteigen in Gelnhausen in 55 Minuten erreichbar.

Kindergärten:
2 Kindergärten in Düdelsheim

Bildungseinrichtungen:
Grundschule in Düdelsheim
Wolfgang-Ernst-Gymnasium
Haupt- und Realschule Schule am Dohlberg
Berufsschule
Fachoberschule für Wirtschaft und Verwaltung und Wirtschaftsinformatik
verschiedene weitere Grundschulen
Lern- und Förderzentrum Stressfrei (LFZ Stressfrei) in Büdingen-Vonhausen

Grundversorgung wie 3 Bäcker, Metzger, Netto-Markt mit Bäckerei und Fleischereiabteilung, Apotheke, Allgemeinarztpraxen, Zahnarztpraxen sind schnell zu Fuß erreichbar.

Grundmiete: 900,--€
Nebenkosten: 300,--€
Garage: 60,--€
Warmmiete inkl. Garage: 1260,--€
Für Rückfragen oder Besichtigungstermin: 0171 / 45 760 83