Haus zum Verkauf €259.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1983 und einer Grundstücksgröße von 1083 qm. Das Objekt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen über einen eigenständigen Strom-,Wasser- und Heizungskreislauf, die über bereits entsprechende Zähler getrennt sind. Somit ist auch eine Vermietung des Hauses in zwei Wohneinheiten problemlos möglich.

Der Haus verfügt im vorderen Bereich über einen schön gestalteten Garten, der über eine Teichanlage verfügt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Rasenfläche. Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus eine großzügige Volierenanlage zum Halten von Singvögeln.


Kaufpreis pro m²: 1.400,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1038 m²

# Lagebeschreibung
Rastdorf gehört zur Samtgemeinde Werlte und liegt im Nordosten des Landkreises Emsland. Die Gemeinde hat ca. 1.000 Einwohner.

Rastdorf verfügt mit einem Dorfladen, einem Frisör, einer Bankfiliale, einer Verwaltungsstelle, sowie über einer Kindertagesstätte und einer Grundschule über wichtige Standortfaktoren und kombiniert so idyllisches Landleben mit modernen Anforderungen des Lebens. Der Mehrgenerationenspielplatz lädt Alt und Jung zum Verweilen ein.

Durch die zentrale Lage des Objektes können auf kurzen Wegen alle Ziele auch fußläufig erreicht werden.

Die nächsten Städte wie z.B. Werlte, Cloppenburg oder Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW in 15 - 30 Minuten. Krankenhäuser, allg. Mediziner und Fachärzte finden sie ebenfalls in diesen Städten.

Von Rastdorf aus können Sie den Naturpark Hümmling zu Fuß oder mit dem Rad bequem erkunden. Aber auch sonst bietet der Ort ein vielfältiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereichen.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 16.05.2022 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-52