Haus zum Verkauf €290.000
Egerstraße 9, 74850 Baden-Württemberg - Schefflenz

Dieses 1960 erbaute Einfamilienhaus mit einem 610 m² großen Grundstück in Hanglage steht in einem schönen Wohngebiet von Schefflenz. Das geräumige Haus wurde vor ca. 8 Jahren vollumfänglich saniert und bietet nun auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben.

Eines der Highlights ist das großartige Grundstück mit Gartenbereich in Südausrichtung. Hier können Sie mit Familie und Freunden Lebensqualität und Freiraum ganz nach Ihren Wünschen genießen.

Über einen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie in den Flur der Wohnung, hier befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Zur rechten Seite erreichen Sie die Küche, die Ihnen ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet. Das Wohn- und Esszimmer sind offengehalten und verfügen durch die großen Fenster über viel Tageslicht. Zudem ist hier ein Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Vom Flur aus über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und einer tollen Aussicht sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum genutzt werden.

Beheizt wird das Haus über eine Stromheizung mit Infrarot Heizkörpern. Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Raumaufteilung:

EG: Flur, Gäste-WC, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer

OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, großes Bad

DG: Dachstudio

Ausstattung:

\-         Kamin

\-         EBK

\-         Gäste-WC

\-         Großes Bad mit Dusche & Wanne

\-         Großes Kinderzimmer

\-         Schlafzimmer mit Balkon

\-         Top Aussicht

\-         Dachstudio

\-         Terrasse mit Südausrichtung

\-         Teilw. El. Rollläden

\-         3-Fachverglaste Fenster

\-         Großer Garten

\-         Kirschbaum

\-         Schuppen

\-         Dach gedämmt

\-         DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s

\-         Glasfaseranschluss möglich

Lage:

Ruhige Lage mit Fernblick

S-Bahn Haltestelle Oberschefflenz ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar

Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.