2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als zukünftige Kapitalanlage in zentraler Lage von Friedrichsdorf - Seulberg! Dann lesen Sie sich dieses Angebot einmal genauer durch!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zu den öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist wurde in den vergangenen Jahren von dem Eigentümer bewohnt und bietet einen gut durchdachten Grundriss, bei dem kein Platz verschenkt wurde.

Die ca. 53m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon, ein innenliegendes Wannenbad sowie die Küche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die üblichen Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie einen Fahrradkeller

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem nicht zeitgemäßen-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh
Wesentliche Energieträger:Heizöl
Baujahr:1970

# Ausstattung
Teppich
Innenliegendes Wannenbad
Einbauschrank
Manuelle Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O15614