Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Gut angebundene und zentrale Lage
+ Sicher vermietet - JNKM: ca. 4.216 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 189 €
+ Balkon mit kleinem Wintergarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1042608
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin-Lichtenberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1937 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.216 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 189 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit kleinem Wintergarten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereist vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.183,00 EUR
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
10367 Berlin (Lichtenberg)
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Bezirk Lichtenberg. Ca. 7 km außerhalb der Berliner Innenstadt tragen hier eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum ebenso wie die Nähe zum benachbarten Szene-Bezirk Friedrichshain und angenehme Naturnähe zu exzellenten Wohnbedingungen bei.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie angenehme Grünflächen in fußläufiger Nähe. Verschiedene Supermärkte, Imbisse, Cafés und Restaurants können bereits innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Auch Arztpraxen und Apotheken sind unmittelbar vor Ort ansässig, während in der nahen Umgebung u.a. der Gutspark und der Stadtpark Lichtenberg sowie der Volkspark Friedrichshain und der Volkspark Prenzlauer Berg zu herrlichen Momenten im Freien einladen.
Eine hervorragende Erreichbarkeit der Immobilie wird durch 2 Tram- und mehrere Bushaltestellen in ca. 220 bis 450 m Entfernung sichergestellt, die bspw. in ca. 30 Minuten an den Berliner Hauptbahnhof und in nur ca. 10 Minuten an die Bahnhöfe Frankfurter Allee und Ostkreuz anbinden. Für eine optimale Anbindung an das Straßennetz sorgen die B1 und die B96a, welche in angenehmer Distanz verkehren.