Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Baujahr: 1956
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Massiv 1956 erbautes Haus mit Satteldach und Anbau mit Süd-West- Balkon der überdacht wurde, Sanierung im Jahre 2017
Außenwände 24 cm Bimshohlblock im OG
Innenwände Massiv erbaut 24 cm und 11,5 cm Bimshohlblock im OG
Dachneigung 22°
Deckenbalken mit Einschub und Leichtbeton, Fertigdecke
Pfetten- Dach mit Welleternit Asbestfrei!
Beheizung: Zentralofen für feste Brennstoffe, zusätzlicher Einzelofen- Anschluss in der Waschküche, Elektroheizung über Nachtspeicheröfen in allen Räumen
Erdgeschoss:
Windfang im Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest, Waschküche, Rollläden, Deckenhöhen: 2,20 Meter und 2,40 Meter
Dachgeschoss:
Empore, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Balkon auf Erdgeschoss, Rollläden, Deckenhöhe: 2,50 Meter
Untergeschoss:
Massive Treppe als Innenzugang, 2 Räume teilweise niedrig, Deckenhöhen: ca. 1,90 Meter
Garage:
Sektionaltor elektrisch, Fläche für 2 Pkw und Lagermöglichkeiten, Ausgang zum Garten ist gegeben, Dach nach oben offen - somit hohe Stapelfähigkeit
Holzfenster aus Juni 1999 in Doppelverglasung
Telekom: Ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar.
Sie träumen schon lange von einem eigenen Haus mit Balkon in einer ruhigen Gemeinde - als Alternative zu einer Eigentums - Wohnung?
Hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden! In absolut ruhiger und entspannt - idyllischer Ländlicher Lage wartet dieses Haus mit Anbau und einem guten Raumangebot auf seine neuen Besitzer!
Durch die Raumaufteilung des Hauses bekommt auch bei mehreren Familienmitgliedern jeder sein eigenes Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und im Jahr 2017 saniert.
Das kompakte Grundstück ist im hinteren Bereich in Ost Süd und West- Ausrichtung mit einer fast ebenen Rasenfläche versehen. Somit ist für die Kinder eine wunderschöne Spielfläche vorhanden. Und der Grillplatz ist auch schon hergestellt!
Die Licht durchfluteten Zimmer im Erd- und Dachgeschoss können Sie individuell für Ihre Bedürfnisse gestalten. Hier lässt sich das Leben genießen. Oder auch das Wochenende - falls Sie einen Ruheplatz von der Hektik des Alltages suchen.
Ein komplettes Bad, die Küche und mehrere separate Zimmer stehen zur Verfügung.
Durch die 2 vorhandenen Schornsteine haben Sie auch die Möglichkeit Öfen zu betreiben.
Im Dachgeschoss, das Sie durch eine massive und viertel- gewendelte Innentreppe erreichen, erwarten Sie mehrere helle Zimmer, die sehr gut belichtet sind und Sie dadurch ein schönes Raumgefühl gewinnen. Hier geht es über ein Wohnzimmer direkt auf den Süd- Westbalkon mit Aussicht und Blick in die Ferne.
Im Untergeschoss gibt es für Sie 2 weitere nutzbare Räume. Ein Raum könnte für die Heizung genutzt werden und der andere zur Lagerung von Vorräten.
Eine Garage für mehrere Fahrzeuge und Holzlagerung befindet sich im Anbau und auch davor ist auch noch einiges an Fahrzeug- Stellfläche vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Investieren Sie in Ihre Zukunft! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser Exposé. Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER. Somit erhalten Sie innerhalb weniger Minuten automatisiert das Exposé mit dem Internet - Link zugeschickt.
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FALC Immobilien Weimar - Ihr innovativer Immobilienmakler in Thüringen - auf über 100 Portalen - mehr geht nicht.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar
Hotline.: 0177-573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo - So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
WEB: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-weimar.htmlFALC Immobilien Weimar
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, keine bekannt, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 23.40, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zum Flughafen: 72.10, Distanz zur Autobahn: 15.70, Distanz vom Zentrum: 6.60, Distanz zur Hauptschule: 6.70
35327 Ulrichstein / Kölzenhain
Ulrichstein liegt im Vogelsbergkreis auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7m ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Ein anerkannter Luftkurort in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.
Größere Gewerbe- oder Industriebetriebe gibt es in Ulrichstein nicht. Die Kleinstadt setzt auf eine für moderaten Naherholungs- und Individualtourismus geeignete Infrastruktur. Neben zwei Hotels gibt es eine Reihe von Pensionen, Privatunterkünften, Ferienwohnungen sowie einen Ferienpark. Zudem gibt es viele Wochenendhäuser, welche meist Eigentümer aus dem Rhein-Main-Gebiet haben. Insgesamt wurden 2020 im Dezember 2908 Einwohner gezählt.
Gießen und Marburg sind in ca. 35 Minuten bis ca. 1 Stunde nach Frankfurt mobil erreichbar.
Der Teilort Kölzenhain ist der kleinste Ort der Großgemeinde Ulrichstein - zählt 178 Einwohner und hat neben der Freiwilligen Feuerwehr noch einen Jugend-Freizeit-Club. Großen Anklang findet das alljährlich im August stattfindende Backhausfest der Freiwilligen Feuerwehr, wo man fröhliche und gemütliche Stunden verbringen kann.