3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1978
frei ab Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gepflegtes, geräumiges Haus in Feldrandlage in Lipp - ideal für Familien mit Platzbedarf. Geringe Grundstückskosten durch Erbpachtvertrag mit 55 Jahren Restlaufzeit
Allgemein:
Satteldach mit Betondachpfannen
Zwischensparrendämmung
Satellitenanschluss
Klinkerfassade
Volle Unterkellerung mit Kelleraußentreppe
Garage mit Gartenzugang, mit Geräteraumanbau über der Kelleraußentreppe, davor 1 Stellplatz
Fenster mit doppelter Isolierverglasung
Rollläden, in der Küche elektrisch
Holztreppe in das OG, mit Abstandhalter der Treppenstufen zur Wand
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fliesenboden im EG in 2015 erneuert (Küche, Diele, Wohnzimmer, Gästetoilette)
Buderus-Heizung mit Warmwasserbereitung aus 2007
Im Erdgeschoss des Hauses:
Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zur Treppe
Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang
Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin
1 Schlafzimmer mit Parkettboden
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Garderobe
Gästetoilette
Im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit Schrägen, davon zwei wohnlich ausgebaute Nutzräume
Laminatböden, in einem Schlafzimmer Teppichboden
Loggia gefliest
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, aus 1995
Im Keller:
Zentrale Diele, gefliest mit weißen Bodenfliesen
2 Vorratskeller
Heizungskeller und Öltankraum
Installationskeller
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, hellgraue Bodenfliesen, Zugang zur Kelleraußentreppe
zusätzlicher kleiner Geräteraum hinter der Garage
Dieses sehr gepflegte Haus aus dem Baujahr 1978 ist mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zwei weiteren wohnlich ausgebauten Räumen im Dachgeschoss ganz auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Im großen Garten finden Sie mit Ihrer Familie reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bedburg Lipp fußläufig nur wenige Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und von der Innenstadt Bedburgs entfernt.
Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen besonders großzügigen Schnitt und bietet Ihnen zudem einen gemauerten Kamin. Die gemütliche Wohnküche liegt angrenzend zum Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Fliesenboden in der Küche, dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC sowie dem Wohnzimmer wurde in 2015 erneuert. Die beiden optisch durch einen Außenkamin getrennten Terrassenteile und den Garten können Sie sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnzimmer heraus betreten. Der Garten in Feldrandlage ist sehr gepflegt und ansprechend gärtnerisch gestaltet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, eine Garderobe sowie eine Tageslicht-Gästetoilette.
Die Holztreppe in das Obergeschoss ist gestaltendes Element im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, die auch zu einem großen Dachsstudio mit Loggia umgestaltet werden können. Ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum (ursprünglich Speicher) wird derzeit als Gästezimmer genutzt.
Das Tageslicht-Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde in 1995 modernisiert.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben zwei Vorratskellern, dem Installations- und dem Heizungskeller mit einer Buderus-Heizung aus 2007 auch noch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe. Über dieser wurde nachträglich ein Geräteschuppen angebaut, von dem man auch in die Garage gelangt.
Durch den Erbpachtvertrag mit langer Laufzeit entstehen nur geringe Grundstückskosten - ideal für junge Familien!
Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 399.000 € EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.). Der Erbpachtvertrag mit der Katholischen Kirche läuft noch 55 Jahre und kann zu gleichen Bedingungen übernommen werden. Die Erbpacht wurde in 2021 angepasst und beträgt 725 EUR/Jahr.
Sie möchten mehr erfahren? Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Für weiter gehende Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Silke Wemmer bei Postbank Immobilien, Tel: 0157 30849875.
Bei allen Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immmobilie wenden Sie sich bitte am besten schon im Vorfeld eines Besichtigungstermin an Herrn Runkel. bei der Deutschen Bank in Bergheim, Tel: 0157 39232323
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre
50181 Bedburg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt in Feldrandlage in Bedburg Lipp unweit der Bedburger Stadtzentrums; der nächste Discounter sowie der Anschluss der S-Bahn ist nur ca. 1,5 km entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule sind es nur rund 700 m. Im Ortsteil Lipp gibt es zudem zwei Kindergärten.
Rund 25.000 Einwohner zählt Bedburg heute. Verkehrstechnisch günstig an der A61 gelegen, liegt die Stadt inmitten des Dreiecks, das zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gebildet wird. Über den Bahnhof Bedburg steht eine schnelle Bahnverbindung zur benachbarten Stadt Bergheim und nach Köln und Düsseldorf zur Verfügung. Seine Anziehungskraft für Berufspendler, Familien und Senioren gleichermaßen verdankt Bedburg sicherlich nicht zuletzt seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und der gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken etc. Der hohe Wohnwert in dieser Stadt wird durch ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, ein intaktes Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten abgerundet. Bedburg bietet ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz in den rekultivierten Naherholungsgebieten. Liebhaber des nassen Elements finden hier das moderne Freizeitbad Monte Mare, mehrere Seen und die Erft mit Möglichkeiten des und Schwimm-, Angel- und Kanusports. Freunde des Reitsports finden ortsnah mehrere Reiterhöfe und attraktive Ausritte durch die rekultivierten Naherholungsgebiete. Erwähnenswert ist nicht zuletzt der Stadtteil Bedburg-Kaster, der seine Besucher mit dem mittelalterlichen Flair seines hervorragend erhaltenen Stadtkerns begeistert.