2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Diese solide 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt-Rödelheim. Es erwartet Sie ein optimales Raumangebot auf ca. 74 m² Wohnfläche. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum inklusive Balkon, ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein (renovierungsbedürftiges) Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die Terrasse mit Gartenanteil, auf welcher Sie in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

# Ausstattung
* Gartenanteil
* Terrasse
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 1,09 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch urbanen Wohnquartier in Frankfurt-Rödelheim. Zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, so auch die S.-Bahnhaltestelle und den Busbahnhof.
Durch die Nähe zum Niddaufer, dem Kleingartenverein an der Fuchstanzstraße sowie dem Brentanobad bietet die unmittelbare Nachbarschaft zudem einen hohen Freizeitwert.
Über die A66 genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung zur A5 und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.


Frankfurt Rödelheim ist ein eingewachsener Stadtteil der Mainmetropole Frankfurt. Rödelheim wird aufgrund der direkten Anbindung zu Frankfurt und der verkehrsgünstigen Lage zu der Autobahn 66 und 5 von Pendlern bevorzugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004472