2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000
Beschreibung:
Hochwertige 2-Zi.-Whg. in KfW-60-Haus (Komplettsanierung 2009), 2 Terrassen (Süd u. Ost), kleiner Gartenanteil, kleiner Keller, 6 Wohnparteien im Haus, 2 private Kfz-Stellplätze, Gemeinschaftsraum f. Fahrräder.
Die Wohnung ist in bestem Zustand und kann ohne jede Sanierung bezogen werden. Einzig, der Holzbelag der Terrassen ist in die Jahre gekommen und sollte ggf. bald erneuert werden. (50% der Kosten trägt die WEG)
Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 umfassend nach KfW-Standard saniert u. renoviert, niedriger Energieverbrauch (Holzpellets, Solarthermie f. WW), massiver, geölter Eichenboden in WZ u. SZ, Keramikbelag in Küche u. Bad, gute Badausstattung (neue Duschkabine aus Glas 2019), WM-Anschluss im Bad, Terrassentüren an Küche, WZ u. SZ, Rollladen an WZ u. SZ, Einbauküche kann in Absprache mit aktuelle/n der/dem Mieter/in ggf. abgelöst werden.
Lage:
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bad Endorf in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Dort leben Sie ruhig in einem Wohngebiet aus 1- u. Mehrfamilienhäusern.
In 2 Min. sind Sie im Naturschutzgebiet, der Chiemsee und der Langbürgner See sind jeweils nur 4 km entfernt. Bis zum Bhf. (ICE) sind es 900m, von dort sind Sie in ca. 1 Std. in München oder in Salzburg, in 25 Min. in Rosenheim. Die BAB A8 München-Salzburg ist 17 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Baumarkt, ...) sind fußläufig in Bahnhofsnähe.
Sonstiges:
Aktuell ist die Whg. gut vermietet (570€ Kaltmiete, zzgl. 130€ Betriebskosten, davon sind nur 70€ Heizkosten, was f. den guten Energiestandard spricht. Die Whg. wird spät. 2023 frei u. kann dann selbst genutzt werden.
Provisionsfreier Verkauf ohne Makler von privat, Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten, wenn in der Anfrage Name, Vorname, Anschrift, Tel.-Nr., Mail genannt werden. Vielen Dank!
Besichtigungen nur nach Absprache nach Vorlage einer Finanzierungszusage.
