Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Dieses nostalgische Bauernhaus steht am Ortseingang von Amerdingen. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einer Abstellkammer mit Zugang zum nicht ausgebauten Bühnenbereich, der bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden kann.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen sie auch zur Waschküche, in den früheren Stall sowie in die Garage, da alle Bauteile aufgrund der zusammenhängenden Bauweise eine Einheit bilden.
Zur Immobilie gehört eine große Einfahrt mit Innenhof, einem Bereich mit Gemüsebeeten sowie mehrere Sitzgelegenheiten, die zur Erholung einladen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
# Lagebeschreibung
Amerdingen ist Teil der Planungsregion Augsburg und liegt an der Kessel. Im Süden grenzt es an den Landkreis Dillingen.
Geologisch gehört das Gebiet zur Riesalb, dem östlichsten, nur mehr hügeligen Ausläufer der Schwäbischen Alb. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in Amerdingen vorhanden.
Einen Dorfladen für den täglichen Bedarf ist hier im Ort. Für die größeren Einkäufe können Sie in das benachbarte Dischingen ausweichen.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 361.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-31
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 158
