4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Hier lässt es sich vorzüglich wohnen:
Die Immobilie ist 2005 fertigestellt und liegt am Ortsrand von Mannheim-Wallstadt in ruhiger Lage mit viel Grün um das Haus.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 qm befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer im 2. und 3. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 12 Einheiten.
Im 2. Obergeschoss liegen das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon, Diele, Abstellraum für die Waschmaschine, Gäste-WC und Treppenaufgang zum 3.Obergeschoss.
Das 3. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, Diele und Badezimmer sowie Aufgang zur Galerie im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hat ca. 22 qm Fläche, die aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.
Ihr Auto parkt in der Tiefgarage, hier gibt es auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt Euro 209,--.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 81 Jahre bis 31.12.2103.
Das Hausgeld beträgt insgesamt Euro 408,00 inklusive der Erbpacht.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- 4 x Kabel-TV Anschlüsse
- Fahrradständer in der Tiefgarage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 209,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 81 Jahre.

- Fassadenanstrich erneuert in 2018 und 2021
- kleinere Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 37.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721627