3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 79 m²
50374 Erftstadt

Nachdem Sie die vierte Etage erreicht haben, eröffnet sich Ihnen, die in Ausführung und Raumaufteilung auf 79 m² großzügige Wohnung. In dem gepflegten 8-Parteienhaus wohnen Sie, umgeben von einem freundlichen Klientel. Das Gebäude ist aus dem Jahre 1968 und wurde stetig saniert und somit auf den Stand heutiger Bedürfnisse gebracht. Sie betreten Ihr neues Zuhause und erreichen Ihre zentrale Diele, von welcher alle Ihre Räumlichkeiten zu begehen sind. Ihr neues Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt, hier haben Sie Platz, um Ihre Wohnlandschaft zu positionieren. Ein Zugang zu Ihrer Sonnenloggia, welche sich in südlicher Ausrichtung befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Balkonmöbel zu platzieren und Ihre Freizeit zu genießen Schaffen Sie sich auch in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme, großzügige Ruheoase. Ein weiteres Zimmer können Sie als Büro oder Ankleidezimmer, ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Eine helle Einbauküche ist bereits installiert und kann erworben werden. Hier können Sie für Ihre Lieben oder sich selbst kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein großes Fenster sorgt für genügend Lichteinfall. Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Ein heißes Bad bei Kerzenschein, mit dem Duft von Rosenblättern und mit einem Glas Prosecco - das klingt doch himmlisch! Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Helle Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Schierer Luxus für eine 79m² ist das Gäste-WC - bleiben Sie also während Ihrer gemütlichen Stunden Wohnung in Ihrem Wohlfühlbad ungestört.

Alle Wohnräume, sowie die Diele sind mit pflegeleichtem Laminatboden oder Teppichboden ausgestattet. Dieser verleiht Ihrem Wohngefühl eine warme Atmosphäre. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Fernwärmeheizung. Ein SAT-TV-Anschluss sorgt für eine große Programmvielfalt. Ein Keller bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrräder finden im dafür vorgesehenen Fahrradkeller Unterschlupf. Eine Klimaanlage ist in dieser schönen Wohnung ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt incl. Rücklagen 330,- EUR.

Sie wohnen hier in einem ruhigen Haus im Ortsteil Erftstadt - Liblar. Das Liblarer Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, aber auch der schnelle Einkauf, der Gang ins Sonnenstudio oder der abendliche Gastronomiebesuch erreichen Sie auf kurzem Weg. Zur A 61/A1 benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrtzeit. Eine Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreicht. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Diese vielversprechende Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 132.000,- EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigentum erworben werden.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.