Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1902
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
- Vollunterkellert
ERDGESCHOSS
- geräumiger Eingangsbereich
- Küche
- Badezimmer
- 4 geräumige Wohnräume
DACHGESCHOSS
- Küche
- Badezimmer
- 4 geräumige Schlafräume
SPITZBODEN
- Stauraum auf 2 Räume verteilt
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE
+ begehrte Lage
+ Garage
+ Altbaucharme
Willkommen im beliebten Bielefelder-Westen!
Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Bielefelder Immobilienmarkt, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Blickweite zum Siegfriedplatz.
Die hier angebotene Immobilie bietet in bester Lage reichlich Wohnfläche und die Möglichkeit eine Immobilie nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Über den Eingang und den Windfang gelangen in das Erdgeschoss in dem sich ein Badezimmer, eine Küche, sowie 4 Wohnräume befinden. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer sowie 4 Schlaf-/ Wohnräume befinden. Von hier führt eine weitere Treppe auf den Spitzboden wo weiterer Stauraum vorhanden ist. Dank der Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut vorstellbar.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 155 m² Wohnfläche im EG und DG. Die Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen und den für Altbauten typischen hohen Decken.
Weitere Details, Fotos und Grundrisse erhalten Sie nach vollständiger, schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 315.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
33615 Bielefeld (Innenstadt)
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt und auch zum Siegfriedplatz. Der Bielefelder-Westen ist die Trendszene in Bielefeld. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen. Der Siegfriedsplatz mit Umgebung bietet Ihnen mit verschiedenen Bars mit netten Menschen Freizeitmöglichkeiten im Überschuss. Ist das nicht Ihre Welt, dann lassen Sie sich von der Natur und dem Johannisberg mit schönen Wanderstrecken und eigenem Kletterpark auf andere Gedanken bringen.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Hauptverkehrsstraßen Alfred-Bozi als auch Stapenhorststraße erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Übrigens: die naheliegende renommierte Bielefelder Campus-Universität liegt im Ranking unter den weltbesten jungen Hochschulen!
Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität.