Geschoss:
Erdgeschoss
Unsere Offerte ist vollständig ausgestattet, mit allem was erforderlich ist:
Zentralheizung über Radiatoren, eine Schaufensterfront mit ca. 8 m Länge, 2,70 m hohe Decken, 1 weiterer Büroraum sowie ein Abstellraum lassen Raum für Kreativität mit Praxisbezug. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert.
Die Räumlichkeit wird von einer qualifizierten Hausverwaltung betreut. Es findet einmal pro Jahr eine Abrechnung über die Betriebskosten statt. Ein Hausmeister betreut die Außenanlage. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze. Kunden können zusätzlich direkt vor dem Ladenlokal während des Besuchs parken.
Gewerbetreibende aufgepasst:
Unsere Offerte besteht aus einem Fläche im Erdgeschoss mit ca. 47 m² incl. zusätzlicher Büroraum, einem Abstellraum sowie einer Nasszelle. Barrierefreiheit kann durch zusätzliche Maßnahmen erreicht werden. Die Attraktivität liegt in der guten Sichtbarkeit von der Straße aus - das Lokal kann für Dienstleister ebenso genutzt werden, wie für Handwerker oder auch als Büro.
Die Raumaufteilung ist sinnvoll und zweckmäßig vorgenommen; die Fläche teilt sich wie folgt auf (ca. - Angaben):
1
Büroraum: ca. 30 m²
Flur: ca. 5 m²
Toilette: ca. 1,5 m²
Büro: ca. 7 m²
Abstellraum: ca. 4 m²
Alle Angaben sind ungefährer Natur. Eine Haftung kann daraus nicht hergeleitet werden und wird von uns auch nicht übernommen werden. Wir behalten uns Irrtum und Zwischenvermietung vor. Bitte halten Sie bei ernsthaftem Interesse Ihre Nachweise der Bonität bereit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthaften Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.
Gesamtfläche: 48,00 m², Grundstücksfläche: 694,00 m², Distanz zum Kindergarten: 300.00
88697 Bermatingen
Bermatingen liegt verkehrsgünstig in der Achse Markdorf - Salem. Der Teilort Ahausen ist beliebt bei jung und alt durch seine Nähe zum Bodensee und als Bindeglied zum Bodenseehinterland.
Unsere Offerte liegt zentral am Kreisverkehr im Ortsteil Ahausen. Von hier erschließen sich in alle Himmelsrichtungen die Ortschaften Ittendorf-Markdorf, Bermatingen sowie Salem und Meersburg. Parkmöglichkeiten sind auch für Kunden direkt am Haus vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 50 m, zum Bahnhof "Ahausen" ca. 2 km.
weitere Entfernungen:
Überlingen Autobahn Stuttgart A 81: ca. 10 km
Konstanz mit Fähre Meersburg: ca. 10 km
Flughafen oder Messe Friedrichshafen: ca. 18 km
Lindau Autobahn München A 96: ca. 30 km
Geographische Lage
Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer östlich von Überlingen und 6 Kilometer nordöstlich von Meersburg; eine sehr beliebte Wohn - und Feriengegend im Linzgau im Hinterland des Bodensees.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt an Markdorf, Meersburg, Salem und Deggenhausertal.