2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien ist in einem guten Zustand. Im Hinterhof sind Kfz-Stellplätze vorhanden, wovon ein Stellplatz bereits zum Angebot gehört. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 .
Die Wohnung befindet sich im hochgelegenen Souterrain. Sie steht zur Zeit leer und ist aus diesem Grund für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer interessant.
# Ausstattung
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Wohnbereich ist ein Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Bereits im Angebot enthalten ist die Einbauküche.
Die Terrasse ist zum Hinterhof ausgerichtet, wo sie in Ruhe entspannen können. Den zusätzlichen Kellerraum auf gleicher Ebene können Sie als Lagerraum nutzen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,74 m²
Nutzfläche: ca. 5,21 m²
# Lagebeschreibung
Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt.
Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.06.2022
Gültig bis: 2032-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5317-004124
